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Pfiffig Wohnen unter’m Dach!***1771 R Eigentumswohnung in GT-Avenwedde

33335 Gütersloh, Maisonettewohnung zum Kauf

Lage

Der Ortsteil Avenwedde-Bhf. liegt im nordöstlichen Bereich der Stadt Gütersloh. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten zu finden. Die Innenstadt von Gütersloh als auch Bielefeld sind gut mit dem Auto bzw. auch mit dem Bus erreichbar. Die Autobahnen A33 und A2 liegen ca. 5 bzw. ca. 10 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Simone Pollkläsener, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5049
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung (im 6-Familienhaus)
  • Adresse
    (Avenwedde)
    33335 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    67,39 m²
  • Nutzfläche ca.
    18,02 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Erbpacht
    340,44 EUR
  • Kaufpreis
    163.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

gute Wohnlage in Gütersloh-Avenwedde-Bhf.
Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe
Maisonette-Eigentumswohnung im DG/II. DG
im 6-Familienhaus, Baujahr 1991, Vollkeller
3 Zimmer, Küche, Bad
Balkon
helle und freundliche ca. 67 m² Wohnfläche zzgl. 18 m² ausgebaute Nutzfläche im II. DG
Erbpachtgrundstück, Laufzeit bis 31.12.2089, Jahreserbpacht € 340,44
Stellplatz

Ausstattung

Diese Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden und besticht durch ihre angenehme Größe sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Sie verfügt in der ersten Wohnebene über einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den Wohn-/Essbereich.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC voll ausgestattet. Ein großes Dachflächenfenster sorgt für viel Licht.

Der großzügige Wohn-/Essbereich wird von bodentiefen Fenstern durchflutet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Bodenbeläge wechseln zwischen Fliesen, Laminat und Teppichboden.

Über eine Harfentreppe mit Holzstufen gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet zusätzliche Nutzfläche und kann vielseitig genutzt werden. Der Ausbau bis in den Giebel verleiht diesem Bereich ein besonderes Ambiente.

Insgesamt ein helles und geräumiges Zuhause in einer guten Wohnlage.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.03.2024
  • Gültig bis
    25.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,20 kWh/(m²·a)
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Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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