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Neue Wohnungen in bester Lage von Stukenbrock *** 1782 R Eigentumswohnungen

33758 Schloß Holte-Stukenbrock, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im namensgebenden Ortsteil Stukenbrock der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock (SHS) im Kreis Gütersloh. In fußläufiger Nähe sind ein Park, Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Hotels, Imbisse und gastronomische Betriebe, Ärzte, Apotheken, krankengymnastische und podologische Praxen, Friseure und vieles mehr erreichbar.

Stukenbrock liegt am westlichen Rand der Naturlandschaft Senne, die die ostwestfälischen Metropolen Bielefeld, Gütersloh und Paderborn miteinander verbindet. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A33 und A2, die Bundesstraße B68 und die Bahnverbindung Bielefeld-Paderborn („Sennebahn“) besteht eine gute Verkehrsinfrastruktur. Es bestehen unmittelbar erreichbare Busverbindungen, der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist 25 Autominuten entfernt.

SHS ist durch das Safariland, die Emsquellen und den Holter Wald ein überregional bekanntes Ausflugsziel. In SHS sind alle Schulformen, Kindergärten, diverse Pflegedienste und -einrichtungen ansässig. SHS verfügt über ein Hallenbad, eine öffentliche „Finnenbahn“ und ein breites Angebot an örtlichen Vereinen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Markus Baum, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5149-10
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (13 Wohneinheiten)
  • Adresse
    33758 Schloß Holte-Stukenbrock
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62,43 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energiestandard
    Neubaustandard
  • Baujahr
    2024
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis
    268.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubaustandard

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau zentral in Stukenbrock
6 Single-Appartements mit ca. 43 m² Wfl.,
6 Appartements mit ca. 62 m² Wfl.
und eine großzügige Penthousewohnung mit ca. 150 m² Wfl.
KfW40-Energieeffzienzstandard, KfW-Förderung 100.000 € zu 1,03 %
Luftwärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung
barrierefrei/altersgerecht, bequemer Aufzug, Gemeinschaftskeller
möglicher Tiefgaragenstellplatz (€ 22.500)

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wird in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Die Fassade wird gemäß Architektenkonzept mit einer Putzfassade als Wärmedämmverbundsystem hergestellt – gestrichen in hellem Farbton, farblich abgesetzt. Die Fenster erhalten eine umlaufende Putzfasche in Weiß. Über ein helles Treppenhaus mit Aufzug gelangen sie mühelos vom Untergeschoss mit Kellerräumen und Tiefgarage, zu jeder Wohnung inklusive Penthouse im obersten Geschoss. Als umweltfreundliche Heizlösung wird eine Luftwärmepumpe installiert, die den KfW40-Energieeffizienzstandard erfüllt und zusammen mit einer Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom zu vorteilhaften Betriebskosten beiträgt.
Auf drei Etagen verteilen sich je 4 Zweizimmerwohnungen, die in Größen von ca. 43 und 62 m² für Singles bzw. für Paare ideal sind.
Die Wohnräume mit den offenen Küchenbereichen werden mit einem Designbodenbelag, die Bäder mit hochwertigen Fliesen, bodengleichen Duschen und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit separater Steuerung.
Die Malerarbeiten sind gemäß Baubeschreibung enthalten.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige Penthouse-Wohnung. Sie gelangen direkt mit dem Aufzug in das einladende Entré der Wohnung. Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für Waschmaschine,Trockner, Garderobe, Gehhilfen oder Kleingeräte für E-Mobilität.
Komfortable Durchgänge eröffnen Ihnen den fast 60 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Im westlichen Flügel ist das Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und einer Ankleide geplant. Im östlichen Teil sind ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad vorgesehen.

Das i-Tüpfelchen der Wohnung ist die tolle Dachterrasse. Sie lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bieten nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern bestechen auch durch ihre umweltfreundliche Ausstattung und hohe Energieeffizienz. Der Aufzug im Haus, barrierefreie Zugänge auch zu den Terrassen bzw. Balkonen sowie die zentrale Lage in Stukenbrock machen die Wohnungen besonders attraktiv für Senioren und überhaupt alle, die kurze Wege bevorzugen.

Sie eignen sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Einzelheiten zur Grundrissaufteilung und zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen. Weitere Informationen zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen. Bitte sprechen Sie uns auch auf die Modalitäten zinsgünstiger Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau KfW an.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh

Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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