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Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie dabei!

Familienleben auf dem Land *** 4097 G Zweifamilienhaus im Außenbereich

33397 Rietberg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Lage

Das Landhaus aus den Sechzigern liegt zwischen Langenberg und Mastholte. Beide Ortschaften bestimmen die Infrastruktur, die das Leben für eine Familie liebenswert macht. Die Lage im Außenbereich ist ideal für Tierliebhaber, Hobbygärtner oder Ihr ganz eigenes Wohnprojekt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Ursula Kreft, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    4097 G
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    33397 Rietberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    6.189 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ruhige Lage im Außenbereich zwischen Mastholte und Langenberg
6.189 m² Kaufgrundstück, ideal für Hobby, Werkstatt oder Tierhaltung.
Zweifamilienhaus, 1967 neu aufgebaut, umfassende Modernisierungen 2000
EG: ca. 115 m² Wohnfläche + ein Kellerraum
OG: ca. 133 m² Wohnfläche
Bedarfsausweis, Öl, 137,7 kWh (m²·a), EEK E
Scheune (Bj. 1949)
...ideal für mehrere Generationen oder zwei Familien
(Teilung in zwei Eigentumswohnungen liegt vor.)

Ausstattung

Sie können sich ein Leben auf dem Land vorstellen? Lieben den weiten Blick, haben Spaß am Gärtnern bzw. wollen Ihren Lieben, egal ob Zwei- oder Vierbeiner ein tolles Zuhause bieten.

Mit dieser Immobilie stehen zwei großzügige Wohnungen zur Verfügung.
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie eine geräumige Küche mit angeschlossenem Vorratsraum sowie Zugang zum kleinen Kellerraum des Hauses.
Das Bad und WC wurden im Jahr 2000 modernisiert. Ein direkter Zugang vom Schlafzimmer zum Bad ist gewährleistet. Sowohl eine Eckbadewanne als auch eine Viertelkreisdusche und ein Handtuchheizkörper bestimmen Ihren Badkomfort.
Das Büro direkt links könnte auch als Kinderzimmer genutzt werden.
Neben den Badsanierungen in 2000, tragen auch die neuen Innentüren zum sympathischen Wohnambiente bei.

Die Obergeschosswohnung ist in sechs Zimmer, Küche, Bad und Flur unterteilt. Hier bleiben Ihnen alle Möglichkeiten der Raumnutzung. So bietet sich der Raum mit einer Verbindungstür zum Schlafzimmer als Ankleide an. Die anderen drei Schlafräume eignen sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Der Balkon ist vom Hausflur zugänglich.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweis

    Wärmeerzeuger 2000
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Wärmeerzeuger 2000
  • Ausstellungsdatum
    11.12.2023
  • Gültig bis
    10.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    137,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137,70 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
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Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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