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Solide Doppelhaushälfte in GT-Isselhorst***4114 G

33334 Gütersloh, Doppelhaushälfte zum Kauf

Lage

Ruhige und idyllische Wohnlage von Isselhorst, direkt an der Lutter gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt am Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Simone Pollkläsener, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    4114 G
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    33334 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    563 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ruhige und idyllische Lage in GT-Isselhorst
Grundschule/Kindergarten/Einkaufen im nahen Umfeld
563 m² Kaufgrundstück
südliche Gartenausrichtung
Doppelhaushälfte, Baujahr 1976, Vollkeller
Bedarfsausweis, Gas, 370,2 kWh (m²·a), EEK H
ca. 125 m² Wohnfläche
vermietet, Jahresnettokaltmiete 10.320 €
Garage

Ausstattung

Ein Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier genießen Sie die Sonnenstunden in privater Atmosphäre, sei es beim gemütlichen Frühstück oder bei einem entspannten Grillabend.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer Diele, gefolgt von einem praktischen Gäste-WC sowie einer Küche. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier öffnet sich der Raum harmonisch zur sonnigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Eine freischwingende Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, in dem drei Schlafzimmer sowie das Familienbad beherbergt sind. Das Badezimmer verfügt über eine vollständige Ausstattung, darunter WC, Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken.

Die geschickte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet genügend Platz für individuelle Bedürfnisse.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweis

    Zentralheizung 2005
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Zentralheizung 2005
  • Ausstellungsdatum
    12.02.2024
  • Gültig bis
    11.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    370,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 370,20 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
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Tel: 05241 / 9215 – 0
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