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Im Süden von Gütersloh… *** 3993 G Doppelhaushälfte in Spexard

33332 Gütersloh, Doppelhaushälfte zum Kauf

Lage

Sehr gute und ruhige Wohnlage/Spielstraße im Ortsteil Spexard, Nähe St.-Elisabeth-Hospital. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befin-den sich in der Nähe. Die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Ortsrandlage lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren in der grünen Umgebung ein.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Simone Pollkläsener, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3993 G
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus (Rechtsform WEG)
  • Adresse
    33332 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    596 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

▪ bevorzugte Wohnlage am südlichen Stadtrand
▪ Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe
▪ Doppelhaushälfte, Bj. 1986, Vollkeller, Rechtsform Wohnungseigentum, ca. 298 m² anteiliges Grundstück
▪ kleiner Garten in Süd-Westausrichtung
▪ Verbr.Ausw., Gas, 152,5 kWh/(m²·a), EEK E
▪ ca. 121 m² Wohnfläche
▪ 2 Stellplätze

Ausstattung

Ein naturbelassener Teich an der Terrasse lässt Sie den Feierabend bei leichtem Plätschern genießen.
Garten- und Spielgeräte verschwinden im Gartenhaus, welches an der Grenze zum Nachbarn steht.

Landhausliebe – ein Zuhause für die Familie.
Das Ambiente dieser Doppelhaushälfte, das stark von den freiliegenden Dachbalken, Holztüren und dem Parkett im großen Wohnraum geprägt ist, sorgt für eine freundliche und gemütliche Atmosphäre.
Die Fußbodenheizung garantiert warme Füße. Es gibt keine störenden Heizkörper. Küche, Flur und Duschbad im Erdgeschoss sind hell gefliest. Praktisch ist der Zugang zur Küche direkt vom Stellplatz aus, dies verspricht kurze Wege nach dem Einkauf.
Die obere Etage verfügt über drei Schlafräume und ein Bad mit Wanne und WC.
Erwähnenswert sei hier der Zugang von zwei Zimmern zum Balkon und die Klimaanlage im Elternschlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist komplett gefliest.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.07.2022
  • Gültig bis
    05.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    152,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,50 kWh/(m²·a)
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Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh

Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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