Im Norden von Gütersloh entsteht ein neues ca. 13,5 Hektar großes Wohngebiet. Auf der nördlichen Teilfläche werden davon auf ca. 1,5 Hektar reiner Wohnfläche ca. 32 Baugrundstücke (Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften) ausgewiesen, umgeben von altem Baumbestand und landwirtschaftlichen Flächen. Die Erschließung dieses Nord-Wohnbereiches erfolgt durch die Zufahrt von der Ahornallee aus – als reine Wohnstraße mit einem Wendebereich am Ende der Straße. Fußwege führen auf den Surenhofsweg, der zusammen mit dem Wulfersweg in diesem Bereich als Fuß- und Radwegachse gestärkt werden soll. Das gesamte Baugebiet erhält im Südteil eine neue Kita und einen 1.700 m² großen Spielplatz – jeweils durch öffentliche neu hergerichtete Grünzüge umgeben. Weitere Kindergärten sind in angrenzenden Wohngebieten vorhanden. Die neue Gesamtschule ist fußläufig zu erreichen.