Die Alternative zur Eigentumswohnung (3925 G Reihenmittelhaus in Herzebrock)

33442 Herzebrock-Clarholz, Maisonettewohnung zum Kauf

Lage

Gute und ruhige Wohnlage von Herzebrock.
Herzebrock-Clarholz liegt am westlichen Rand von Ostwestfalen an der Grenze zum Münsterland. Eingebettet in eine schöne grüne Landschaft hat die kleine Gemeinde einiges zu bieten wie z. B. die Von-Zumbusch-Gesamtschule Herzebrock, drei Grundschulen in Herzebrock und Clarholz, eine gute Busverbindung zu den Gymnasien in Rheda und Harsewinkel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Ursula Kreft, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Name
    Frau Ursula Kreft
  • Firma
    SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Adresse
    Strengerstraße 10
    33330 Gütersloh
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05241/921555

Direktanfrage

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3925 G-ETW
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Erbpacht
    688,00 EUR
  • Kaufpreis
    259.000 EUR
  • gute und ruhige Wohnlage von Herzebrock
    alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten direkt vor Ort
    ca. 267 m² Erbpacht-GS, Laufzeit bis 2078, Jahreserbpacht € 688
    Rechtsform ETW, sonnige Süd-West-Lage
    Reihenmittelhaus, Bj. 1980, Vollkeller
    Verbr.Ausw., Gas, 171,2 kWh/(m²·a) EEK F
    4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
    gut aufgeteilte ca. 104 m² Wohnfläche
    Garage
    Ideal für die junge Familie mit ein oder auch zwei Kindern!

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Eine wunderbare Alternative zu einer klassischen Eigentumswohnung bietet dieses gut aufteilte Reihenmittelhaus, welches sich durch die gute Grundrissaufteilung und Größe ideal für eine Familie mit ein oder auch zwei Kindern eignet.

Das komplett geflieste Erdgeschoss verfügt über den Eingangsbereich mit Garderobenecke, hell gefliestes Gäste-WC, zum Wohn-/Essbereich geöffnete Küche mit diversen Einbauschränken. Eine Schiebetür verbindet den Eingangsbereich mit dem Wohn-/Ess- und Kochbereich. In der warmen Sommerzeit ergänzt die sehr schöne Terrassenüberdachung (die mit Glaselementen zum Garten hin geschlossen ist) den Wohnbereich.

Über eine Holztreppe erreicht man den Schlafbereich des Obergeschosses. Hier befinden sich drei Schlafräume, der Flur und das Badezimmer. Die Räume sind tlw. bis in die Dachspitze ausgebaut. Abgehängte Decken sind in dem großen Schlafzimmer und Flur vorhanden. Im Schlafzimmer wurden begehbare Schränke durch Leichtbauwände abgetrennt.
Im baujahrstypisch gefliesten Badezimmer bleibt mit einer Dusche mit Glastür, WC, Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper nahezu kein Wunsch offen. Für Tageslicht sorgt das eingebaute Dachflächenfenster. Einbaustrahler setzen hier schöne Lichtakzente. Die gebrauchte Wäsche verschwindet durch den praktischen Wäscheschacht in den Waschkeller.
Der Bewohner des etwas kleineren Schlafzimmers wird sich über den sonnigen Süd-West-Balkon freuen.
Rundherum ein gelungenes und sympathisches Zuhause für die junge Familie!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.06.2021
  • Gültig bis
    21.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    171,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 171,20 kWh/(m²·a)