Clever aufgeteilt – über zwei Ebenen. * 1687 R Eigentumswohnung in Gütersloh

33332 Gütersloh, Maisonettewohnung zum Kauf

Lage

Citynahe Wohnlage von Gütersloh. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung. Der beliebte Stadtpark lädt zu Spaziergängen oder kleinen Joggingrunden ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Ursula Kreft, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Name
    Frau Ursula Kreft
  • Firma
    SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Adresse
    Strengerstraße 10
    33330 Gütersloh
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05241/921555

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1687 R
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    299.000 EUR
  • citynahe Wohnlage am Stadtpark Gütersloh
  • Wohnanlage, Baujahr 1981, Vollkeller, Aufzug
  • Verbrauchsausw., Gas,113 kWh/(m²·a) EEK D
  • Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit Galerie
  • ca. 108 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Ebenen
  • 3 ZKB mit sonnigem Südwestbalkon + Galerie
  • 2 Räume und Duschbad auf der 2. Ebene
  • attraktive Innenausstattung mit Einbauküche
  • Stellplatz
  • sofort frei

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die sympathische Maisonettewohnung präsentiert sich als wahres Raumwunder. Durch die Öffnung bis in den First und die Galerie zum Wohnraum wirkt die Woh-nung überraschend weitläufig und luftig. Der sonnige Balkon im Dachausschnitt ist über ein großes Hebe-/Schiebeelement zu erreichen. Eine Markise spendet an heißen Sommertagen Schatten. Alle Dachflächenfenster sind mit Sonnen-/ Verdunkelungsrollos ausgestattet (außer im Duschbad). Der Durchbruch mit Brüstung zur Küche unterstützt die Geselligkeit und Kommunikation beim Kochen. Die schicke Einbauküche mit teils neuwertigen Elektrogeräten macht Spaß und lässt das gemeinsame Zubereiten der Speisen zum kreativen Erlebnis werden.
Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Zimmer in Wohnraumqualität.
Das zusätzliche Duschbad sowie das Bad im Schlaftrakt sind mit modernen wei-ßen Objekten, weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet.
Dient der Austausch der Wohnungseingangstür dem Sicherheitsempfinden, be-stimmt der Einbau von weißen Kassettentüren den geschmackvollen Wohnstil. Von robusten Fliesen über sympathisches Parkett, angenehmen Kork im Kinder-zimmer bis hin zu hellem Laminat im zweiten Dachgeschoss, der Bodenbelag wurde clever gewählt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinfor-mationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir über-nehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Wärmeerzeuger 1998
  • Ausstellungsdatum
    05.03.2019
  • Gültig bis
    05.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)