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Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie dabei!

Großzügige Obergeschosswohnung mit zwei Balkonen! *1793 R Steinhagen

33803 Steinhagen, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Sehr ruhige Lage in einem Wohngebiet in Steinhagen. Über einen Fußweg gelangen Sie durch den Bürgerpark schnell ins Zentrum. Die Patthorst ist der ideale Ort für erholsme Spaziergänge oder Radtouren.
Über die A33 ist Steinhagen bequem mit Bielefeld und Osnabrück verbunden.

Anlagen / Links

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Kontaktdaten

Manuela Dreier, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5285
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    33803 Steinhagen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    1981
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

sehr ruhige, zentrumsnahe Lage in Steinhagen
Nähe Patthorst
5-Parteienhaus, Baujahr 1962, Vollkeller
5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und 2 Westbalkone
ca. 119 m² Wohnfläche
Garage mit elektrischem Tor und 4 Kellerräume
sofort frei

Ausstattung

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1962 bietet ca. 119 m² Wohnfläche. Sie entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten und verbindet damit ein komfortables Raumangebot mit einer durchdachten Aufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone: Einer ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und lädt mit seiner sonnigen Westlage zu entspannten Stunden ein. Der zweite Balkon befindet sich am großzügigen Kinderzimmer und bietet ebenfalls eine herrliche Aussicht ins Grüne. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort – ein Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit einer Wanne, beide wurden in den 1990er Jahren modernisiert.

Zum Angebot gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor, die für zusätzlichen Komfort und eine sichere Abstellmöglichkeit sorgt. Das weitläufige Gartengrundstück wird von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Die Fassade des Hauses wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, das die Energieeffizienz erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004, die im eigenen Kellerraum für diese Wohnung installiert ist. Warmwasser wird bequem über Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Platz zum Abstellen, fürs Hobby oder Aufbewahren bieten vier Kellerräume und das großzügige nicht ausgebaute Dachgeschoss.

Die ruhige Lage rundet das Angebot perfekt ab: Fußläufig gelangen Sie durch den Bürgerpark ins Zentrum, andererseits lädt die nahegelegene Patthorst – ein weitläufiges Wald- und Wiesengebiet – zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweis

    2021, 2003, 1981, 2004
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Info
    2021, 2003, 1981, 2004
  • Ausstellungsdatum
    14.11.2024
  • Gültig bis
    13.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,50 kWh/(m²·a)
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