Smartes Wohnen in Lippstadt-Cappel. 1646 R Eigentumswohnung

59556 Lippstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Angenehme und ruhige Wohnlage in einer jungen Wohnsiedlung des Ortsteils Lippstadt Cappel. Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten Cappel und die Martinschule (Gemeinschaftsgrundschule) sind vor Ort.

Lippstadt ist die größte Stadt im Kreis Soest und bietet eine pulsierende Innenstadt mit vielfältigem Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur.
In Lippstadt findet man sattes Grün der Münsterländer Parklandschaft im Norden, die fruchtbare Börde im Westen, angedeutete Hügelketten des Teutoburger Waldes im Osten und das stetig ansteigende Sauerland im Süden.
In den ausgewiesenen Gewerbegebieten sind innovative Unternehmen angesiedelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Markus Baum, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Markus Baum
  • Firma
    SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Adresse
    Strengerstraße 10
    33330 Gütersloh
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05241/9215-55

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1646 R
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    379.000 EUR
  • angenehm ruhige Lage in einer jungen Wohnsiedlung von Lippstadt-Cappel
    Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und die Martingrundschule sind direkt vor Ort
    Eigentumswohnung im Obergeschoss einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten
    separater Hauseingang und Treppenhaus
    Baujahr 2020, ohne Unterkellerung
    KfW-55-Standard mit Luftwärmepumpe
    Bedarfsaus., Strom-Mix, 27,9 kWh(m²•a) EEK A+
    4 ZKB, WC, Abst., Balkon, ca. 123 m² Wfl.
    attraktive und hochwertige Ausstattung, Stellplatz inklusive
    vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. € 11.940

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Puristisch und modern präsentiert sich diese im Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung. Das junge Baujahr spiegelt sich in der gelungenen Raumaufteilung, Ausstattung und Optik wider. Mit dem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Badezimmer, Abstellraum, Gäste-WC und drei Schlafzimmern eignet sie sich sehr gut für das moderne Paar – mit oder auch ohne Kinder. Alle Räume sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die ruhige und entspannte Wohnatmosphäre wird dezent von den weiß gestrichenen Wänden und schlicht weißen Innentüren unterstrichen.

In Gäste-WC und Bad wurden die schicken großformatigen Bodenfliesen mit großformatigen weißen Wandfliesen ergänzt. Hochwertige Sanitärobjekte und eine ebenerdig geflieste Dusche runden das Badezimmerangebot nahezu perfekt ab. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist vorhanden.

Einen gemütlichen Sitzplatz an schönen Tagen bietet der Balkon.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. € 11.940.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, verzichten wir auf Innenfotos. Bei den hier gezeigten Innenaufnahmen handelt es sich um Fotos einer nahezu baugleichen Eigentumswohnung mit vergleichbarer Innenausstattung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.02.2021
  • Gültig bis
    09.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    27,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 27,90 kWh/(m²·a)