Sympathisch in Stadtparknähe! 1688 R Eigentumswohnung in Gütersloh

33332 Gütersloh, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Angenehme Wohnlage von Gütersloh-Kattenstroth. Der attraktive Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten und das Finanzamt sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Gütersloh liegt in ca. 2 km Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Frank Marquardt, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Frank Marquardt
  • Firma
    SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Adresse
    Strengerstraße 10
    33330 Gütersloh
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05241/921555

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1688 R
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    192.000 EUR
  • angenehme Wohnlage von GT-Kattenstroth
  • wenige Schritte zum Stadtpark/ Finanzamt
  • im 6-Familienhaus, Baujahr 1980, Teilkeller
  • Verbr.Ausw., Gas,116 kWh (m²·a), EEK D
  • Eigentumswohnung im II. Obergeschoss
  • 2 ZKB, separates WC, Abst., Flur und Balkon
  • gut aufgeteilte ca. 76 m² Wohnfläche
  • sofort frei
  • inkl. Garage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Im II. Obergeschoss rechts gelegen befindet sich diese richtig schön aufgeteilte Eigentumswohnung, in der man sich als Single oder auch als junges Pärchen wohlfühlen kann.
Ein kleiner Eingangsbereich mit Garderobe und direktem Zutritt in das großzügige Wohn-/Esszimmer heißt Sie willkommen.
Rechts befindet sich die Küche, der Essbereich platziert sich im Übergang zum Wohn-raum. Eine große Fensterfront eröffnet den weiten Blick ins Grüne. Der westlich ausge-richtete Balkon ist mit transparenten Glaselementen eingefasst. Theoretisch könnte man vom Sofa aus direkt in das kleine angrenzende Wäldchen schauen. Die Bäume sorgen auf dem Balkon für eine angenehme Temperatur, so dass auf einen zusätzlichen Son-nenschutz verzichtet werden kann.
Ein separater Flur erschließt das Schlafzimmer, das Bad und das separate WC.
Die Sanitärräume entsprechen in ihrer Ausstattung dem Baujahr. Helles Laminat ver-schönert den Wohn- und Schlafraum sowie den kleinen Flur. Mit einem weißen Anstrich der Stahlzargen und einem Austausch der dunklen Innentüren steigern Sie mit einfachen Mitteln das Wohngefühl.
Beginnen Sie sofort mit dieser oder anderen frischen Ideen, dann können Sie die Immobile schon bald selbst oder auch als perfekte Kapitalanlage nutzen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Rücksicht ist einfach… um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, verzichten wir auf Innenfotos.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.07.2018
  • Gültig bis
    02.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)