Gut geschnitten für junge Familien. *** 1669 R Eigentumswohnungen in Gütersloh

33335 Gütersloh, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Angrenzend an ein ca. 10 Jahre junges Wohngebiet entsteht auf dem Areal des Reiterhofs ein Neubaugebiet. Auf ca. 9.000 m² werden Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihen-häuser sowie moderne Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen gebaut.
Avenwedde wird von seinen Einwohnern auch gerne „Bonewie“ genannt. Entstanden ist der Ausdruck aus dem französischen Ausdruck „bonne ville“, was so viel heißt wie „schönes Dorf“.
Attraktiv ist eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sowie einem gut ausgebauten Radwegenetz. Der Bahnhof Isselhorst/Avenwedde liegt an der Verbindung von Gütersloh nach Bielefeld. Im Bahnhofsge-bäude ist seit einigen Jahren ein Jugendtreff mit vielen Veranstaltungen untergebracht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Simone Pollkläsener, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Name
    Frau Simone Pollkläsener
  • Firma
    SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Adresse
    Strengerstraße 10
    33330 Gütersloh
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05241/921555

Direktanfrage

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1669 R-WE3
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis
    282.800 EUR
  • Familienfreundliche Wohnlage in GT-Avenwedde
  • Neubau von 4 Eigentumswohnungen
  • KfW55-Energieeffizienzstandard mit Erdwärme
  • EG: 3 ZKB, Ankl., WC, Abst. mit ged. Freisitz ca.118 m² Wohnfläche, Garage
    OG:3 ZKB, Ankl., WC, Abst. mit ged. Freisitz ca. 118 m² Wohnfläche
    OG:3 ZKB, Abst. mit ged. Freisitz ca. 78 m² Wohnfläche
    DG:3 ZKB, Ankl., WC, Abst. mit ged. Freisitz ca. 121 m² Wohnfläche
  • bequemer Aufzug
  • angenehme Fußbodenheizung
  • Carport möglich

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Ausstattung

4 Familienhaus als Teil einer modernen Wohnanlage, 2 1/2gesch. Bauweise, Satteldach mit roten engobierten Tondachpfannen, Vollkeller. Die Häuser erhalten eine rote Klinkerfassade. Teilflächen sowie die zweigeschossigen Zwischenbauten werden mit einem Wärmedämmverbundsystem abgesetzt. Die Verbindungen verfügen im Erdgeschoss über Car-ports, die Aufbauten erhalten ein Flachdach mit extensiver Begrünung.
Gemäß dem Farbkonzept des Architekturbüros Geller werden die Dachgauben mit grauen HPL-Platten verkleidet. In den Fassaden setzen die grauen Fensterrahmen Akzente, von innen passen die weißen Rahmen ins Bild.

Die Häuser werden in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet.

Jeder Raum innerhalb der Wohnungen (außer Abstellraum) verfügt über Fußbodenheizung mit separater Steuerung, die die Ansprüche des KfW 55 Standards erfüllt. Die Fenster haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC 2 N (kein verstärktes Außen-glas) und erhalten elektrisch betriebene Rollläden (das Fluchtweg-Fenster besitzt eine zusätzliche Kurbel).

Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Pla-nungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG