Angenehmes Wohnen in GT-Kattenstroth. (1666 R Eigentumswohnung)

33332 Gütersloh, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Angenehme und ruhige Wohnlage im beliebten Ortsteil Kattenstroth. Die Innenstadt von Gütersloh ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, die Paul-Gerhard-Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie die Janusz-Korczak-Schule befinden sich im Umfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Frank Marquardt, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Frank Marquardt
  • Firma
    SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Adresse
    Strengerstraße 10
    33330 Gütersloh
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05241/921555

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1666 R
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Erbpacht
    750,00 EUR
  • Kaufpreis
    209.000 EUR
  • im 2-Familienhaus, Bj. 1978, Vollkeller
    Erbpachtgrundstück, Laufzeit bis 2074
    Bedarfsausw., Gas, 153,4 kWh/(m²·a), EEK E
    Eigentumswohnung im Obergeschoss
    3 bis 4 Zimmer, Küche, Bad, West-Balkon
    geräumige ca. 91 m² Wohnfläche
    zzgl. weitere in Wohnqualität ausgebaute ca.
    30 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
    Parkett in den Wohn-/Schlafräumen
    Gesamt-Jahreserbpacht ca. € 750
    Garage (Garagenhofgrundstück)
    Ideal für die Familie mit 1 bis 2 Kindern!

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Eine Familie mit bis zu zwei Kindern wird sich in dieser topgepflegten Eigentumswohnung sehr schnell heimisch fühlen.
Durch ein helles und freundliches Treppenhaus erreicht man die im Obergeschoss gelegene Wohnung. Sie bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und ein Garderoben-Zimmer, welches zum Flur hin geöffnet ist.
In der ursprünglichen Planung der Wohnung war das sog. Garderoben-Zimmer als zweites Kinderzimmer vorgesehen. Es ist mit Parkett ausgestattet, wie alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung, und bietet viel Platz für eine Garderobe, diverse Schränke und vielleicht noch einen Schreibtisch.
Die Einbauküche kann in der Wohnung verbleiben. Mit einem Esstisch und Stühlen wird dies ein schöner Treffpunkt für die gemeinsamen Mahlzeiten.

Weitere Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss (ca. 30 m²), welches in Wohnqualität ausgebaut worden ist.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.07.2021
  • Gültig bis
    12.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    153,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 153,40 kWh/(m²·a)