Sympathisch in Stadtparknähe! 1645 R Eigentumswohnung in Gütersloh

33332 Gütersloh, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Angenehme Wohnlage von Gütersloh-Kattenstroth. Der attraktive Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten und das Finanzamt sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Gütersloh liegt in ca. 2 km Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Frank Marquardt, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Frank Marquardt
  • Firma
    SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Adresse
    Strengerstraße 10
    33330 Gütersloh
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05241/921555

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1645 R
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    215.000 EUR
  • angenehme Wohnlage von GT-Kattenstroth
    im 6-Familienhaus, Baujahr 1980, Teilkeller
    Verbr.Ausw., Gas,116 kWh (m²•a), EEK D
    Eigentumswohnung im OG: 3 ZKB, separates WC, Abst., Flur und Balkon
    gut aufgeteilte ca. 88 m² Wohnfläche modernisiertes Bad (ca. 2012)
    vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. € 6.720
    inkl. Garage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Im Obergeschoss links gelegen befindet sich diese richtig schön aufgeteilte Eigentumswohnung, in der sich bis zu drei Personen wohlfühlen können.

Ein kleiner Eingangsbereich mit Garderobe und direktem Zutritt ins Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer heißt Sie willkommen.
Links befindet sich die Küche, der Essbereich platziert sich im Übergang zum Wohnraum.
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren umfangreich modernisiert und ist seitdem angenehm vermietet. Sandfarbende Fliesen im Querformat kombiniert mit hellen Holztüren geben der Wohnung ihren einladenden freundlichen Charakter. Der westlich ausgerichtete Balkon ist mit transparenten Glaselementen eingefasst. Theoretisch könnte man vom Sofa aus direkt in das kleine angrenzende Wäldchen schauen. Die Bäume sorgen auf dem Balkon für eine angenehme Temperatur, so dass auf einen zusätzlichen Sonnenschutz verzichtet werden kann. Eingelassene Leuchten in der weiß vertäfelten Decke setzen den Wohnraum in ein perfektes Licht.
Ein separater Flur erschließt das Elternschlafzimmer, das Bad und das separate WC.
Weiße matte Wandfliesen im Bad, abgesetzt mit einer schwarzen Fliesenbordüre, und weiße Objekte geben dem Raum sein frisches, zeitgemäßes Ambiente.
Helles Laminat verschönert die beiden Schlafräume.
Gut vermietet und ohne Modernisierungsbedarf ist diese Immobilie die perfekte Kapitalanlage.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Rücksicht ist einfach… um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, verzichten wir auf Innenfotos.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.07.2018
  • Gültig bis
    02.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)