Wohnen ist Zukunft. Wohnquartier Brockhäger Str./Schillstraße, Gütersloh (1613R-Haus1)

33330 Gütersloh, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Bettina Lienekampf-Beckel, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1613 R-Haus1-WE03
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (Eigentumswohnungen)
  • Adresse
    33330 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis
    272.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• stadtnahe Wohnlage von Gütersloh
• kurze Wege zum Einkaufen, in die Innenstadt, in den Mohns Park und das Nordbad
• Wohn- und Geschäftshaus mit anspruchsvoller Architektur
• bequemer Aufzug, Vollkeller und Tiefgarage
• nachhaltiges Energiekonzept: KfW-55-Standard mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung
• komfortable Ausstattung, schwellenarme Zugänge

Ausstattung

• WE 03: I.OG: 3 ZKB, Abst., Dachterrasse, ca. 84 m² Wfl., € 272.600
• WE 04: I.OG: 2 ZKB, Abst., Balkon, ca. 52,5 m² Wfl., VERKAUFT
• WE 05: I.OG: 3 ZKB, Abst., Balkon, ca. 78,5 m² Wfl., VERKAUFT
• WE 06: II. OG: 3 ZKB, Abst., Dachterrasse, ca. 82 m² Wfl., VERKAUFT
• WE 07: II. OG: 3 ZKB, Abst., Dachterrasse, ca. 85,5 m² Wfl., RESERVIERT
• Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 21.000

Das Haus wird in konventioneller Bauweise im KfW- 55-Standard unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung (außen grau, innen weiß).
Alle Fenster von Schlafräumen, Kinderzimmern und Bädern in den Wohngeschossen erhalten elektrisch betriebene Rollläden. Fenster von Wohn-/Essräumen erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz aus beschichteten Aluminiumlamellen-Jalousien mit Elektroantrieb. Die Wohnungen 03 und 06 erhalten an den Fenstern zur Brockhäger Straße elektrisch betriebene Aluminiumlamellen-Jalousien.

Die Beheizung erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe. Alle Räume innerhalb der Wohnungen erhalten Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (außer Flure).

Die komfortabel und barrierearm ausgestatteten Wohnungen erhalten in den Bädern, Küchen und Fluren attraktive Fliesen. Die Duschen werden selbstverständlich bodengleich gefliest und erhalten eine Glastrennwand. Alle übrigen Räume erhalten Designbelag in Holzoptik mit So-ckelleisten. Alle Zugangstüren zu Terrassen und Balkonen erhalten barrierefreie Schwellen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 21.000 erworben werden. Jedes Haus erhält einen gemeinschaftlich zu nutzendes Bikeport.

Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Lage

Stadtnahe Wohnlage im nördlichen Bereich von Gütersloh mit kurzen Wegen zum Einkaufen, in die Stadt, zum Mohns Park und Nordbad.

Gütersloh, das ist städtisches Leben in ländlicher Nachbarschaft. Die ansässigen Weltunternehmen Bertelsmann und Miele sorgen dafür, dass der Name dieser modernen Stadt im Grünen als Wirtschaftsstandort in der ganzen Welt bekannt ist. Gütersloh ist eine Stadt, in der man sich wohlfühlt. Für alle Altersgruppen und Interessen werden Angebote gemacht - zumeist von den zahlreichen Vereinen am Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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