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Zum Frühstück auf den Balkon! *** 1717 R Eigentumswohnung in Ennigerloh

59320 Ennigerloh, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Zentrumsnahe Wohnlage in Enningerloh. Viele Wege können bequem zu Fuß erledigt werden.
Ennigerloh ist eine lebens- und liebenswerte Stadt mit gastfreundlichen Menschen.
Ennigerloh ist aber nicht nur eine schöne Stadt in einer reizvollen Naturlandschaft, sondern auch ein wachsender Wirtschaftsstandort mit einer hervorragenden verkehrstechnischen Infrastruktur. Der Autobahnanschluss A2 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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Kontaktdaten

Ursula Kreft, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1717 R
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59320 Ennigerloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Hausgeld
    294 EUR
  • Kaufpreis
    197.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

▪ zentrumsnahe Wohnlage in Enningerloh
▪ im 9-Familienhaus, Bj. 1993, Vollkeller
▪ Verbr.Ausw., Gas, 95 kWh/(m²·a), EEK C
▪ Eigentumswohnung im I. Obergeschoss rechts
▪ 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, AB und Balkon
▪ ca. 85 m² Wohnfläche
▪ Stellplatz
▪ vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. € 5.976 (ab 1.10.2022)

Ausstattung

Diese sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss und über-zeugt durch ihre topgepflegte Ausstattung. Der südöstlich ausgerichtete Balkon liegt zu der Straße abgewandten Seite.
Sowohl die Küche als auch der Essplatz im großzügigen Wohnraum profitieren von großen Fenstern bei Morgensonne.
Der Wohnraum, Flur und beide Schlafräume sind mit attraktivem Designboden bzw. Laminat in Holzoptik ausgestattet und bilden in Verbindung mit den schlicht weißen Innentüren eine angenehme Wohnatmosphäre. Das baujahrstypische Badezimmer ist weiß gefliest. Mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC bleiben hier keine Wünsche offen.
Als äußerst praktisch erweisen sich ein Abstellraum und das Gäste-WC.
In zentraler Lage von Ennigerloh zeigt sich diese Wohnung als perfekte Ein-stiegsimmobilie für das junge Paar oder auch gut vermietet als perfekte Kapitalanlage.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweis

    Wärmeerzeuger 2017
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Info
    Wärmeerzeuger 2017
  • Ausstellungsdatum
    20.09.2019
  • Gültig bis
    19.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)
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