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Ideale Kapitalanlage für den Einsteiger!***1796 R Eigentumswohnung in Borgholzhausen

33829 Borgholzhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Lage

Die Stadt Borgholzhausen gehört zum Kreis Gütersloh und liegt mit ihrem Kern in einem Pass des Teutoburger Waldes.

Borgholzhausen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Busverbindungen). Dadurch besteht ebenfalls der Zugang zu der Bahnlinie Haller Willem, die im 1-Stunden-Takt die Städte Bielefeld und Osnabrück verbindet. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Es besteht eine gute Anbindung an die Städte Melle und Osnabrück

Anlagen / Links

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Kontaktdaten

Laura Marit Wiedey, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5278
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (mit Stellplatz)
  • Adresse
    33829 Borgholzhausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3570 EUR inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • X-fache Miete
    15,86
  • Nettorendite
    6,30 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.720,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.980,00 EUR
  • Kaufpreis
    79.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

zentrale Lage in Borgholzhausen
alle Dinge des täglichen Bedarfs im Umfeld
im 8-Familienhaus, Bj. 1957, Vollkeller
Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss
2 Zimmer, Küche, Bad, AB
2010 modernisiert
ca. 55 m² Wohnfläche
inkl. Stellplatz
vermietet, ca. 4.980 € Jahresnettokaltmiete

Ausstattung

Die Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses stellt eine ideale Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die in den Immobilienmarkt investieren möchten.

Die gut geschnittene Wohnung umfasst einen Flur, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die großzügige Küche verfügt über ausreichend Platz für eine Essecke, die zu gemeinsamen Mahlzeiten einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung als attraktive Investition.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.07.2022
  • Gültig bis
    11.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    122,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,60 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
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Fax: 05241 / 9215 – 55
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