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In attraktiver Lage von Wiedenbrück! *** 1734 R Eigentumswohnung in Wiedenbrück

33378 Rheda-Wiedenbrück, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Lage

Stadtnahe und ruhige Wohnlage von Wiedenbrück. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Rheda-Wiedenbrück ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Historische Altstädte, der Flora-Park, ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot und eine starke Wirtschaft prägen die Stadt. Sie verdankt ihre erfolgreiche Entwicklung ihrer verkehrsgünstigen Lage und insbesondere den heimischen Betrieben unterschiedlicher Branchen.

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Kontaktdaten

Markus Baum, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1734 R
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    33378 Rheda-Wiedenbrück
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

▪ ruhige Wohnlage von Wiedenbrück
▪ im 4-Familienhaus, Bj. 1995, Vollkeller
▪ Verbrauchsausw., Gas, 163,7 kWh/(m²·a), EEK F
▪ Eigentumswohnung im Erdgeschoss
▪ 2 ZKB im EG + Zimmer im Souterrain
▪ gemütliche Süd-West-Terrasse
▪ attraktive ca. 78 m² Wohnfläche
▪ Stellplatz direkt am Außenbereich der Wohnung

Ausstattung

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine attraktive Aufteilung auf rund 78 m², verteilt über zwei Ebenen. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad, wobei sich eines der Zimmer im Souterrain befindet. Letzteres bietet eine Menge Platz für Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse. So eignet es sich optimal für den eigenen Fitnessraum oder das großzügige Jugendzimmer für den Nachwuchs.
Der Wohn-/Essbereich ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur Küche sowie zum Außenbereich der Wohnung. Auf der gemütlichen Süd-West-Terrasse genießen Sie sonnige Stunden in Ihrem Feierabend. Von dort aus gelangen Sie unmittelbar zum Stellplatz der Wohnung. Nutzen Sie die kurzen Wege, um schwere Einkäufe direkt über die Terrasse in die Wohnung zu transportieren.
Das Badezimmer ist mit zeitlosen, grau geflammten Bodenfliesen sowie weißen Wandfliesen ausgestattet. Es verfügt neben der Dusche über eine Badewanne und zwei Waschbecken sowie einem WC.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.09.2022
  • Gültig bis
    12.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    163,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 163,70 kWh/(m²·a)
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