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Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie dabei!

Bevorzugte Lage – Gütersloh-Isselhorst ***1719 R

33334 Gütersloh, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Lage

Isselhorst – ein Inbegriff der hohen Lebensqualität. Die Kirche ist in Isselhorst wortwörtlich im Dorf geblieben. Die Menschen kennen und schätzen sich, auch, weil viele alte Strukturen erhalten geblieben sind. Isselhorst liegt ca. 6 km von Gütersloh und 10 km von Bielefeld entfernt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Bettina Lienekampf-Beckel, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1719-2 R
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Isselhorst)
    33334 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• angenehme Wohnlage in GT-Isselhorst
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich am Ort
• Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten im Zweifamilienhaus, Bj. 1991, Vollkeller
• Bedarfsausweis, Gas, 149,4 kWh/(m²·a), EEK E
• 3 ZKB, WC, Flur, Abstellraum, 4 Kellerräume
• gut aufgeteilte ca. 133 m² Wohnfläche
• inklusive Einbauküche und Einbauschrank
• Garage
• sofort frei

Ausstattung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung ist die perfekte Alternative zum Haus.
Genießen Sie dieses gepflegte Domizil als Alterswohnsitz oder gewinnen Sie durch eine neue Raumaufteilung das perfekte Zuhause für Ihre Familie.
Auf einer Ebene verteilen sich zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und ein repräsentativer Wohn-/Essbereich. Große Fensterschiebeelemente führen auf die Terrasse. Elektrisch gesteuerte Rollläden regeln eine automatische Verdunklung bzw. Beschattung.
Wohn- und Laufbereiche sowie Bad und Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Die moderne Einbauküche im Landhausstil verfügt über weiße Fronten abgesetzt mit einer Granitarbeitsplatte. Strahler belichten den Arbeitsplatz perfekt.
In den beiden Schlafräumen wurde ein helles Laminat verlegt.
Stauraum bietet ein Einbauschrank im Gästezimmer.
Das ca. 11 m² große Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und einem Bidet seniorengerecht gestaltet.
Die großzügige Raumgestaltung dieser Wohnung ermöglicht es, zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen: Durch den Einbau einer Leichtbauwand mit Tür im Essbereich könnte ein Zimmer (ca. 10 m²) entstehen. Eine weitere Möglichkeit bietet die Verlegung der Küche in den Wohnbereich. Die jetzige Küche mit Abstellraum würde dann ein zusätzliches Zimmer (ca. 13 m²) bieten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.06.2022
  • Gültig bis
    07.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    149,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 149,40 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh

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Fax: 05241 / 9215 – 55
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