Sahnestück für das Paar oder die kleine Familie. *1685 R Eigentumswohnung

33335 Gütersloh, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Lage

Das Sechsfamilienhaus liegt in einem ruhigen in den Neunziger Jahren entstandenen Wohngebiet am nördlichen Rand von Gütersloh-Friedrichsdorf.
Mit einer guten Anbindung an Gütersloh, Bielefeld sowie Paderborn zählt Friedrichsdorf zu einem familienfreundlichen Ortsteil von Gütersloh.
Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Radtouren, Spaziergängen oder Joggingrunden ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Simone Pollkläsener, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Name
    Frau Simone Pollkläsener
  • Firma
    SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Adresse
    Strengerstraße 10
    33330 Gütersloh
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05241/921555

Direktanfrage

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1685 R
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    298.000 EUR
  • angenehme Wohnlage in GT-Friedrichsdorf
  • im 6-Familienhaus, Bj. 1999, Vollkeller
  • Verbrauchsausw., Gas, 93,2 kWh/(m²·a), EEK C
  • Eigentumswohnung im Erdgeschoss
  • 3 Zimmer, Küche und Bad
  • ca. 78 m² top gepflegte Wohnfläche
  • West-Terrasse mit Garten
  • Stellplatz und großer Abstellraum für Fahrräder
  • Ideal für das Paar oder eine junge Familie, zur Selbstnutzung oder auch Vermietung.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sie suchen ein Zuhause für Ihre kleine Familie mit einem Kind?
…oder auch als junges bzw. gesetztes Paar eine Alternative zum Haus?
Diese sympathische Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen drei Zimmer, Bad und Küche auf einer Ebene. Die westlich ausgerichtete teils überdachte Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich.
Ein blickgeschützter Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Rasenfläche ist mit Stauden und Gehölzen eingefasst, eine echte Alternative zum zu groß gewordenen Hausgarten.
Die Ausstattung mit attraktiven Buchetüren mit Edelstahldrücker und grauen Bodenfliesen harmoniert mit einer modernen Inneneinrichtung und unterstreicht ein zeitloses Wohnambiente. Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit ansprechendem Laminat ausgelegt.
Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und einem großen Schrank mit eingebautem Waschbecken lässt sowohl beim Aufstehen am Morgen als auch zur Entspannung am Abend keine Wünsche offen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtig-keit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.10.2021
  • Gültig bis
    28.10.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,20 kWh/(m²·a)