Kapitalanlage in Bielefeld-Hillegossen (1638R)

33699 Bielefeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Simone Bille, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1638 R-WE4
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung (Hochparterre)
  • Adresse
    33699 Bielefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Erbpacht
    398,06 EUR
  • Kaufpreis
    112.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Loggia
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.03.2020
  • Gültig bis
    12.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• fußläufig zum Zentrum von Bielefeld-Hillegossen
• Mehrfamilienhaus auf Erbpacht-GS, Bj. 1973, Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2071
• Verbrauchsausweis, Öl, 101 kWh/(m²·a) EEK D
• oberirdische Stellplätze bzw. Tiefgaragenplätze können angemietet werden
• fußläufig zum Zentrum von Bielefeld-Hillegossen
• Mehrfamilienhaus auf Erbpacht-GS, Bj. 1973, Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2071
• Verbrauchsausweis, Öl, 101 kWh/(m²·a) EEK D
• oberirdische Stellplätze bzw. Tiefgaragenplätze können angemietet werden

Ausstattung

Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf:
• WE4: Hochparterre/EG, 3 ZKB, WC/Dusche, Loggia, ca. 85 m² Wfl., anteilige Jahreserbpacht € 398,06, Jahresnettokaltmiete ca. € 6.204, Kaufpreis € 112.000
• WE5: Hochparterre/EG, 4 ZKB, WC, Loggia, ca. 96 m² Wfl., anteilige Jahreserbpacht € 422,58, Jahresnettokaltmiete ca. € 5.940, Kaufpreis € 128.000
• WE17: 2. OG, 4 ZKB, WC, Loggia, 96 m² Wfl., anteilige Jahreserbpacht € 443,74, Jahresnettokaltmiete ca. € 7.020, Kaufpreis € 126.500
• WE22: 3. OG, 3 ZKB, WC/Dusche, Loggia, ca. 85 m² Wfl., anteilige Jahreserbpacht € 426,46, zurzeit Leerstand (letzte Jahresnettokaltmiete ca. € 6.074), Kaufpreis € 109.500
• WE25: Souterrain, 3 ZKB, WC/Dusche, Loggia, ca. 86 m² Wfl., anteilige Jahreserbpacht € 392,90, Jahresnettokaltmiete ca. € 5.400, Kaufpreis € 116.000

Die langjährig vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich im Souterrain, Hochparterre/Erdgeschoss sowie 2. und 3. Obergeschoss. Die langjährig laufenden Mietverträge der Wohnungen sind ein Indikator dafür, dass sich Mieter hier wohlfühlen. Die Wohnungen haben eine baujahrstypische Ausstattung und besitzen alle eine südwestlich ausgerichtete Loggia.
Der Mietspiegel der Stadt Bielefeld weist für diese Baujahresklasse und Wohnungsgröße eine Nettokaltmiete in der Spanne von € 5,27 bis € 6,69/m² aus.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, verzichten wir auf Innenfotos. Gern zeigen wir Ihnen dafür exemplarisch Fotos einer zurzeit leerstehenden Wohnung.

Die Straße ist noch nicht vollständig erschlossen. Die zu einem späteren Zeitpunkt anfallenden Erschließungskosten (Endausbau der Straße) gehen zu Lasten des Erwerbers.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Lage

Ruhige Wohnlage im Siedlungsgebiet von Bielefeld-Hillegossen.
Das Zentrum von Hillegossen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Banken, Apotheke etc.) ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Bielefeld ist gut mit dem Bus erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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