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Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie dabei!

Für 2 oder auch 3. *** 1735 Eigentumswohnung in Herzebrock-Clarholz

33442 Herzebrock-Clarholz, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Lage

Zentrale Lage in im Ortsteil Clarholz. Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt am Ort. Der kleine Bahnhof mit Verkehrsanbindung in Richtung Bielefeld und Münster ist fußläufig zu erreichen.
Leben in Herzebrock-Clarholz, in der ostwestfälischen Gemeinde ist einiges los. Westfälischer Charme trifft auf enormes Engagement und eine Vielfältigkeit, wie sie für die Bürgerinnen und Bürger der Gemeinde bezeichnend ist. In Herzebrock-Clarholz kann jeder etwas finden, um das eigene Lebensgefühl weiterzuentwickeln.
Zahlreiche Vereine, Sportstätten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot machen das Leben im Ort lebenswert.

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Kontaktdaten

Ursula Kreft, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1735 R
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    33442 Herzebrock-Clarholz
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• zentrale Wohnlage in Clarholz
• im 3 Familienhaus, Bj. 1995, Vollkeller
• Verbrauchsausw., Gas, 87,1 kWh(m²·a), EEK C
• Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss mit sonnigem Balkon
• ca. 79 m² gemütliche Wohnfläche zzgl. Abstellfläche im isolierten Spitzboden
• modernisiertes Bad (2018)
• ansprechendes Laminat in Wohn- u. Schlafräumen, Küche, Bad und Flur sind hell gefliest
• inkl. Stellplatz
• kurzfristig bezugsfrei

Ausstattung

Die Wohnung erreichen Sie über ein helles, freundliches Treppenhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Das Treppenhaus erhielt 2021 einen frischen Anstrich. Eine neue Wohnungs-Abschlusstür wurde 2018 eingebaut.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der sowie die Küche und das Bad mit hellen Bodenfliesen ausgestattet ist. Mit neuwertigen Objekten, einem attraktiven Doppelwaschtisch, WC, Badewanne und Dusche mit Echt-Glas-Abtrennung wurde das Bad 2018 in Teilen modernisiert. Zum selben Zeitpunkt wurden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Gästezimmer neue Laminatböden verlegt. Die großzügige Küche
bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die Einbauküche inkl. Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Im großzügigen Flur befindet sich eine Auszugtreppe zum Spitzboden, der als Abstellfläche ausgebaut und isoliert wurde. Ein großes Dachflächenfenster belichtet den Raum perfekt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweis

    Wärmeerzeuger 2018
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Info
    Wärmeerzeuger 2018
  • Ausstellungsdatum
    18.05.2021
  • Gültig bis
    17.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,10 kWh/(m²·a)
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