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Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie dabei!

Dachgeschosswohnung in Kattenstroth (1708 R)

33332 Gütersloh, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Lage

Gute und ruhige Wohnlage im beliebten Ortsteil Kattenstroth von Gütersloh.
Die Innenstadt von Gütersloh ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, die Paul-Gerhard-Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie die Janusz-Korczak-Schule befinden sich im Umfeld.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Frank Marquardt, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1708 R
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    33332 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• gute, zentrumsnahe Wohnlage in Kattenstroth
• in der Nähe der Liebfrauenkirche
• im 5-Parteienhaus, Baujahr 1976/77, Vollkeller
• Erbpacht-GS (Laufzeit bis 2075), Jahreserbpacht für diese ETW ca. € 402
• Verbrauchsausw., Gas, 134,1kWh/(m²·a), EEK E
• Dachgeschoss: 2 ZKB mit Loggia
• ca. 52 m² gut aufgeteilte Wohnfläche
• Süd-West-Loggia
• Garage
• Ideal zur Eigennutzung oder auch Vermietung!

Ausstattung

Die gemütliche Dachgeschosswohnung eignet sich mit ihrem gut aufgeteilten Grund-riss nahezu perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar.
Das Wohnzimmer profitiert von der südwestlich ausgerichteten Loggia. Die separate Küche bietet einen kleinen Frühstücksplatz, ist aber auch durch eine Tür mit dem Wohnraum verbunden. Neben dem Schlafzimmer liegt das vor ca. 10 Jahren modernisierte Bad. Es ist im zeitlosen Weiß gefliest und mit Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss erspart Ihnen mühselige Wege in den Keller.
Holzfarbende Türen in Verbindung mit dem Stäbchenparkett im Wohn- und Schlafraum bestimmen die charmante Innenausstattung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Info
    Wärmeerzeuger 2006-2020
  • Ausstellungsdatum
    10.05.2022
  • Gültig bis
    09.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,10 kWh/(m²·a)
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Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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