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Lichtblicke unterm Dach! 1705 R Eigentumswohnung in Gütersloh-Süd

33332 Gütersloh, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Lage

Gute Wohnlage im Ortsteil Spexard. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Die Ortsrandlage lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren in der grünen Umgebung ein.

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Kontaktdaten

Frank Marquardt, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1705 R
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    33332 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Laufzeit
    83 Jahre
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Erbpacht
    587,20 EUR
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• gute Lage im Gütersloher Süden (Nähe Sankt Elisabeth Hospital)
• 8-Parteienhaus, Baujahr 2006, Teilkeller
• Erbpacht-GS (Laufzeit bis 2105), Jahreserbpacht für diese ETW ca. € 587,20
• Verbrauchsausweis, Gas, 61,5 kWh/(m²·a), EEK B
• attraktive ETW im Dachgeschoss mit Balkon
• Wohnbereich mit offener Küche (EBK. inkl.)
• großzügige ca. 101 m² Wohnfläche
• Stellplatz
• Ein schönes Zuhause für das Paar oder die junge Familie!

Ausstattung

Wohnen unterm Dach, das bedeutet bei dieser Wohnung großzügige, lichtdurchflutete Gemütlichkeit.
Der Wohnbereich mit der offenen Küche profitiert von drei großen Giebelfenstern sowie einer Gaube mit vorgelagertem Balkon. Mit der perfekten Süd-/Westausrichtung genießt man hier den Feierabend.
Die Aufteilung der beiden Schlafzimmer entscheidet jede Familie für sich selbst. Zeichnet sich der eine Raum durch eine große Gaube aus, wird der andere Raum durch zwei Dachflächenfenster perfekt belichtet.
Neben einem Gäste-WC, bietet ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie zwei Waschbecken zeitgemäßen Komfort für die ganze Familie. Eine Fußbodenheizung sorgt für warme Füße und ein angenehmes Raumklima.
Die freundliche Ausstattung mit einem dunklen Laminatboden im Wohn-, Lauf und Schlafbereich kombiniert mit weißen Innentüren beschreibt das moderne Wohnambiente.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.04.2021
  • Gültig bis
    13.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    61,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 61,50 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh

Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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