Citynah – Single oder Pärchen aufgepasst! *** 1690 R Wohnung in Gütersloh

33332 Gütersloh, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Lage

Gute und zentrale Wohnlage im östlichen Stadtbereich von Gütersloh. Die Innen-stadt von Gütersloh sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich quasi direkt vor der Tür.
Der nahe Stadtpark lockt an schönen Tagen zum Joggen oder zum Spaziergang.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Simone Pollkläsener, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Name
    Frau Simone Pollkläsener
  • Firma
    SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Adresse
    Strengerstraße 10
    33330 Gütersloh
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05241/921555

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1690 R
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    176.000 EUR
  • Ruhige, citynahe Wohnlage
  • Wohnanlage, Baujahr/Fertigstellung 1995/97, Vollkeller
  • Verbrauchsausw., Gas, 59 kWh/(m²·a), EEK B
  • Eigentumswohnung im Dachgeschoss
  • 2 ZKB, großer, Abst., Loggia zum Innenhof
  • ca. 63 m² top gepflegte Wohnfläche
  • mit schönem Parkett im Wohnu. Schlafbereich
  • bequemer Aufzug, Tiefgaragenstellplatz
  • vermietet, ca. 4.800 € Jahresnettokaltmiete

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Loggia
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sie suchen die perfekte Einsteigerimmobilie?
Egal, ob zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage.
Diese gemütliche Zweizimmerwohnung überzeugt mit einem pfiffigen Grundriss. Über einen Aufzug erreicht man das Dachgeschoss des westlichen Anbaus der Wohnanlage. Ein separater Flur erschließt drei Wohnungen.
Durch ihre zurückgesetzte Lage und den Wohnbereich mit offener Loggia zum Innenhof stört in der Wohnung weder der Autoverkehr noch die Größe der Wohnanlage.
Mit der Gaube im Wohnbereich wurde ein architektonisches Highlight geschaffen, das Wohnqualität und Licht ins Dachgeschoss bringt. Außerdem bietet der Aufbau die seitliche Begrenzung der Loggia, die über die offene Kochnische zu erreichen ist. Im Schlafzimmer ist das Doppelbett unter der Dachschrägen platziert. Hier gibt das runde Viertelfenster den besonderen Pfiff. Das andere runde Viertel belichtet das große Bad. Dieses ist mit einer Wanne, Dusche, Waschbecken und WC voll und zeitlos in Weiß ausgestattet.
Das 2018 neu geschliffene Parkett, weiße Innentüren und helle Fliesen im Kü-chenbereich und Bad geben der jungen Wohnung ihr sympathisches Wohnambiente. Praktisch ist der große Abstellraum, der viel Platz für Vorräte, Haushaltshelfer oder Schuhe bietet.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtig-keit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Zusätzliche Ausstattung: Aufzug

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.12.2018
  • Gültig bis
    09.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    59,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 59,00 kWh/(m²·a)