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Für Kapitalanleger: 3-Familienhaus in Rietberg-Neuenkirchen ***4146 G

33397 Rietberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Lage

In einer attraktiven Wohnlage von Rietberg-Neuenkirchen gelegen, befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der DRK Kindergarten "Lummerland" sowie der Hauptstandort des Grundschulverbundes "An den Kastanien" liegen in direkter Umgebung. Darüber hinaus sind eine Gesamtschule und ein Gymnasium in Rietberg leicht erreichbar. Der Gartenschaupark verbindet den Ortsteil mit Rietberg und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten sowie kulturellen Veranstaltungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

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Kontaktdaten

Ursula Kreft, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5080
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt (Dreifamilienhaus)
  • Adresse
    (Neuenkirchen)
    33397 Rietberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Gesamtfläche ca.
    215 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    215 m²
  • Grund­stück ca.
    386 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Mieteinnahmen (Ist)
    15.600,00 EUR
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gute Lage in Rietberg-Neuenkirchen
alle Dinge des täglichen Bedarfs im Umfeld
386 m² Kaufgrundstück
gepflegtes Dreifamilienhaus
vermietet, Jahresnettokaltmiete 15.600 €
ca. 216 m² Gesamtwohnfläche
EG: 3 ZKB, ca. 79,8 m² Wfl., Terrasse mit Garten
OG: 3 ZKB, ca. 79,8 m² Wfl., Balkon
DG: 2 ZKB, ca. 56,3 m² Wfl.
Baujahr 1995, Vollkeller
1 Carport mit Abstellraum und 2 Stellplätze

Ausstattung

Das ansprechende Mehrfamilienhaus stellt eine solide Kapitalanlage dar. Jede der drei Wohnungen ist durch ihre funktionale Raumaufteilung besonders attraktiv und spricht verschiedene Mietergruppen an.

Über das helle Treppenhaus mit edlem Granit gelangen Sie in die einzelnen Wohnungen.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über identische Grundrisse.
Beide Etagen bieten einen Flur, Abstellraum, Badezimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine großzügige Küche.
Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen eigenen Garten mit überdachter Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Dachgeschosswohnung ist mit einem Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer sowie einer Küche ideal für Singles oder Paare geeignet.

Die Sanitäranlagen in allen Wohnungen umfassen eine Dusche, Badewanne, Waschbecken und ein WC. Die Innentüren sind im Erd- und Obergeschoss weiß gehalten, während die Türen im Dachgeschoss eine ansprechende Buchenoptik aufweisen.

Dieses Mehrfamilienhaus richtet sich insbesondere an Kapitalanleger. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, was sichere und kontinuierliche Mieteinnahmen garantiert.
Die stabile Vermietungslage und die gepflegte Ausstattung machen das Objekt zu einer lohnenden Investition.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.06.2024
  • Gültig bis
    11.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    156,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 156,40 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
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Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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