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…alle aktuellen Immobilien auf einen Blick.
Wohnträume gibt es viele. Damit Sie Ihren wahr machen können, haben wir verschiedene Immobilien im Angebot.
Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie dabei!
Ruhige Wohnlage und stadtnahe Wohnlage im Westen von Gütersloh. Mit dem Fahrrad sind es ca. 5 Minuten bis in die Innenstadt.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
• ruhige, stadtnahe Lage in Gütersloh-West
• 1.865 m² Erbpachtgrundstück, Erbpacht € 7.512 p.a.
• Laufzeit Erbbaurechtsvertrag bis 31.12.2121
• 2 x 8-Familienhäuser, Baujahr 2019, Vollkeller und Tiefgarage
• errichtet als öffentlich geförderter Wohnungsbau
• Bedarfsausweis, Gas, 36,5 kWh/(m²·a), EEK A
• Bedarfsausweis, Gas, 32,5 kWh/(m²·a), EEK A
• komplett vermietet, Jahresnettokaltmiete € 105.727
(Mietsteigerung je Wohnung 1,5 % p. a.)
• je Haus 2 x 2 ZKBB, 6 x 4 ZKBB, ca. 1.411 m² Gesamt-Wfl.
• bequemer Aufzug, komfortable Ausstattung
Zwei moderne 8-Familienhäuser, Baujahr 2019, 2 1/2gesch. Bauweise, Tondachpfannen, WDVS mit Putzfassade, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik als Fußbodenheizung, Vollkeller mit Tiefgarage. Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Attraktive Fliesen wurden in den Bädern, Fluren und Küchen der Wohnungen verlegt. Die Wohn-/Schlafräume sind mit Vinyl ausgestattet.
Jedes Badezimmer ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Beide Häuser verfügen im Erdgeschoss und Obergeschoss über je zwei 4 ZKB-Wohnungen mit Terrasse/Garten bzw. Balkon und je eine 2 ZKB-Wohnung mit Ter-rasse/Garten bzw. Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 4 ZKB-Wohnungen mit Balkonen.
Die Häuser wurden als öffentlich geförderter sozialer Wohnungsbau errichtet. Die Stadt Gütersloh hat ein Belegungsrecht.
Die Häuser erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 105.727,68, ab 01.07.2022 € 107.158,80.
Eine Mietsteigerung von 1,5 % p. a. je Wohnung ist möglich. Es besteht eine Mietpreisbindung.
Rahmenbedingungen der öffentlichen Mittel:
öffentliche Mittel Laufzeit 25 Jahre € 2.092.111,80
Verwaltungsgebühr 0,50%
Tilgung 1,00 %
Zinsen nach 10 Jahren 0,50 %
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/
Ehrlich. Zuverlässig. Kompetent. Mehr als 20 Jahre Ihr Partner, wenn es um Immobilien geht.
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh
Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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Unsere Öffnungszeiten:
Montag – Donnerstag 9-13 Uhr
und 14-18 Uhr
Freitag 9-13 Uhr und 14-17 Uhr
