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Attraktive Lage von Rietberg. 4001 G 2-Parteienhaus

33397 Rietberg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Lage

Angenehme und ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Rietberg in unmittelbarer Nähe zum beliebten Gartenschaupark. Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im Umfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Markus Baum, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    4001 G
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    33397 Rietberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    655 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Erbpacht
    871,15 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• Gute Lage von Rietberg in unmittelbarer Nähe zum Gartenschaupark
• 655 m² Erbpachtgrundstück, Jahreserbpacht € 753,25, Restlaufzeit bis 2064
• 2-Parteienhaus, Baujahr 1965, Vollkeller
• Bedarfsausw., Gas, 168,3 kWh/(m²·a) EEK F
• 6 Zimmer, 2x Küche, Gäste-WC, 2 Bäder
• ca. 145 m² Wohnfläche
• weitere Nutzfläche im ausgebauten Dachge-schoss
• Garage

Ausstattung

Verteilt auf aktuell zwei Wohneinheiten bietet das Objekt mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche eine Menge Platz.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Küche, Bad mit separater Toilette sowie der großzügige Wohn-/Essbereich. Letzterer verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Freisitz. Die Räumlichkeiten bieten mit Ihrer attraktiven Anordnung schon jetzt eine hohe Wohnqualität. Mit einigen Handgriffen lassen sie sich darüber hinaus zu einer sehr modernen Grundrissgestaltung umbauen. Öffnen Sie z. B die Küche zum Wohn-/Essbereich und genießen Sie die gemeinsamen Kochabende mit Freunden und Familie. Das Bad sowie die separate Toilette sind im Jahre 2004 renoviert worden und verfügen über weiße Wandfliesen und terracottafarbende Bodenfliesen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, zwei separate Toiletten und der Wohn-/Essbereich. Das Bad sowie die Toiletten entsprechen dem Baujahr des Hauses. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohn-/Essbereich. Von diesem aus gelangen Sie auf den gemütlichen Südwestbalkon der Wohnung.
Das Dachgeschoss des Hauses ist ebenfalls bequem über das Treppenhaus erreichbar. Dort befindet sich weitere Nutzfläche, wobei einer der Räume im Jahre 2019 frisch renoviert worden ist.

Nutzen Sie die Vorzüge der abgeschlossenen Wohnungen für zwei Parteien oder Sie schaffen sich mit einigen Handgriffen ein großzügiges Einfamilienhaus nach Ihren Vor-stellungen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.09.2022
  • Gültig bis
    15.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    168,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,30 kWh/(m²·a)
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Fax: 05241 / 9215 – 55
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