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Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie dabei!

Dorfleben für die ganze Familie. *** 3978 G Einfamilienhaus in Lintel

33378 Rheda-Wiedenbrück, Zweifamilienhaus zum Kauf

Lage

Gute und ruhige Wohnlage im Ortsteil Lintel, wenige Minuten von Wiedenbrück ent-fernt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort.
Eine beliebte Radtour durch schöne Natur von ca. 5 km Länge führt Sie direkt ins Herz von Wiedenbrück.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontaktdaten

Manuela Dreier, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3978 G
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    33378 Rheda-Wiedenbrück
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    550 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

▪ Familienfreundliche Wohnlage in Lintel
▪ wenige Minuten von Wiedenbrück entfernt
▪ 550 m² Kaufgrundstück
▪ 1-2Familienhaus, Baujahr 1960, Vollkeller
▪ Bedarfsausw., Öl, 242,7 kWh/(m²·a) EEK G
▪ ca. 147 m² Wohnfläche zzgl. möglicher Ausbaureserve im Spitzboden
▪ Garage mit Abstellbereich

Ausstattung

Sie haben eine Vorliebe für ein schmuckes Siedlungshaus aus den Sechzigern?
Dann können Sie hier Ideen entwickeln, es ganz nach Ihren Wünschen in ein Zuhause für Ihre Familie umzugestalten.
Momentan befinden sich auf beiden Etagen je 3-4 Wohn- bzw. Schlafräume, eine Kochnische und ein kleines Bad.
Wenn Sie es nur als Einfamilienhaus nutzen möchten, können Sie das Treppenhaus zur Erdgeschosswohnung hin öffnen und hier z.B. einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche schaffen. Das Bad würde zum Gäste-WC und die beiden Schlafräume bieten Platz zum Arbeiten, als Gäste- oder auch zusätzliches Kinderzimmer.
Das ursprüngliche Eichenparkett bedarf einer liebvollen Aufarbeitung und unterstreicht den Charme des Hauses.
Oben legen Sie Bad und Küche zusammen und gestalten ein zeitgemäßes Komfortbad.
Hier sind alle Wohn- und Schlafräume und der Flur mit modernem Laminatboden ausgestattet.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Wärmeerzeuger 1997
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2022
  • Gültig bis
    07.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    242,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 242,70 kWh/(m²·a)
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