Ausreichend Platz für alle! Zweifamilienhaus in Gütersloh-Nord (3913 G )

33330 Gütersloh, Zweifamilienhaus zum Kauf

Lage

Gute und ruhige Wohnlage im nördlichen Bereich von Gütersloh. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das Nordbad sind nicht weit entfernt. Die Gütersloher Innenstadt liegt ca. 2,5 km entfernt und ist bequem auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Bettina Lienekampf-Beckel, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Name
    Frau Bettina Lienekampf-Beckel
  • Firma
    SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Adresse
    Strengerstraße 10
    33330 Gütersloh
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05241/921555

Direktanfrage

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3913 G
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Erbpacht
    751,94 EUR
  • Kaufpreis
    419.000 EUR
  • gute und ruhige Wohnlage von Gütersloh-Nord
    1.035 m² Erbpachtgrundstück, Jahreserbpacht ca. € 752, Laufzeit bis 30.03.2064
    Zweifamilienhaus, Baujahr 1965, Vollkeller
    Bedarfsausweis, Öl, 275,8 kWh/(m²·a), EEK H
    EG: 2-3 ZKB, WC, Terrasse und Garten
    OG: 3 ZKB, WC/Dusche, Abst., 2 Balkone
    ca. 167 m² Gesamtwohnfläche
    weitere Nutzfläche im ausgebauten DG
    Garage
    Perfekt für die große Familie oder zur Eigennutzung und Vermietung!

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Mit seiner klassischen und funktionalen Aufteilung bietet das Haus einer Großfamilie oder auch zwei Parteien ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen!
Es wurde bisher als Zweifamilienhaus genutzt und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei bis drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum, in dem ein Einbauschrank integriert wurde. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Als Lieblingsplatz könnte sich die offene Küche mit angrenzendem Essbereich (PVC-Belag) und direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten entpuppen. Freundliche helle Fliesen in Verbindung mit zartcremefarbenen Objekten sind im Badezimmer zu finden. Eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC gehören selbstverständlich zur Ausstattung. Passend zu dem baujahrstypischen Mosaikfußboden im Gäste-WC, gesellen sich helle Wandfliesen, ein modernes Waschbecken und WC zu dem erneuerten Fliesenspiegel, welcher in einem schicken Anthrazit-Farbton aufwartet.
Die im Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum und zwei Balkone. Der Südbalkon ist dem geräumigen Wohn-/Essbereich vorgelagert. Neben einem voll ausgestatteten Badezimmer bietet diese Etage ein Duschbad, welches von den zwei Schlafräumen flankiert wird. Der zweite Balkon ist von dem etwas kleinerem Schlafzimmer erreichbar.
Das ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche) kann perfekt als Hobbyraum oder auch Spiel-zimmer für die Kinder genutzt werden. Ein WC mit Waschbecken wurde hier ebenfalls ein-gebaut.

Rundherum ein solides Haus, welches sich über die Modernisierungsideen seiner neuen Hausbewohner freuen wird!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.02.2021
  • Gültig bis
    26.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    275,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 275,80 kWh/(m²·a)