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Der Klassiker – 2 x 3ZKB *** 4027 G Zweifamilienhaus in Beelen

48361 Beelen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Lage

Als kleinste eigenständige Gemeinde im Kreis Warendorf mit rund 6.500 Einwohnern hat Beelen einen ganz besonderen Charme.
Per Rad, Bus und Bahn gibt es im Ort und im Umfeld von Beelen viel zu entdecken. Der zentrale Bahnhof verbindet Beelen mit Warendorf, Telgte, Münster sowie Bielefeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Baufinanzierungsrechner

Kontaktdaten

Ursula Kreft, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    4027 G
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    48361 Beelen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    174 m²
  • Grund­stück ca.
    832 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• zentrale Ortslage am Rand von Beelen, angrenzend an den Axtbach
• Zweifamilienhaus, Baujahr 1973, Vollkeller
• 832 m² Kaufgrundstück, großzügiger Garten
• Bedarfsausweis, Gas, 166,5 kWh(m²·a), EEK F
• 2 x ca. 87 m² Wohnfläche entspricht ca. 174 m²
• Erdgeschosswohnung top renoviert (2011-2016)
• Doppelgarage

Ausstattung

Vorne der klassische Vorgarten, hinter dem Haus die Terrasse mit Rasenfläche, die zur Erdgeschosswohnung gehört.
Die Obergeschosswohnung besitzt einen Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist.
Vorbildlich wurde die Erdgeschosswohnung in den letzten Jahren modernisiert. Zwischen 2011 und 2016 wurden neue Flachheizkörper mit Thermostatventilen in allen Räumen installiert und die Elektroinstallationen auf den neuesten Stand gebracht.
Sowohl das Bad als auch das Gäste-WC wurden mit attraktiven Fliesen und Objekten ausgestattet. Eine bodengleiche Dusche sowie ein Handtuchheizkörper komplettieren das Komfortbad. Neue Innentüren tlw. als Schiebetüren z.B. vom Esszimmer zur Küche unterstreichen die Großzügigkeit der Wohnräume. Der schöne Designboden schafft Gemütlichkeit.
Die Dreizimmerwohnung im Obergeschoss ist baugleich entspricht jedoch in ihrer Ausstattung dem Baujahr.
Wenn Sie noch mehr Platz für Ihre Familie benötigen, sollten Sie mit dem Bauamt sprechen, um den Ausbau des Dachgeschosses zu realisieren.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Satteldach. Unter dem Dach befindet sich viel Stauraum. Die große Einfahrt und das vorgebaute Carport bieten weitere Stellplätze.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweis

    Wärmeerzeuger 1986
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Wärmeerzeuger 1986
  • Ausstellungsdatum
    05.01.2023
  • Gültig bis
    04.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    166,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 166,50 kWh/(m²·a)
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