Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial! (3921 G)

33758 Schloß Holte-Stukenbrock, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Lage

Schnell in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie zügig in die benachbarten Orte. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage und der optimalen Anbindung dieser Immobilie.

Schloß Holte liegt am westlichen Rand der Senne. Eingebettet in eine schöne grüne Landschaft hat die Stadt Schloß Holte-Stukenbrock einiges zu bieten wie z. B. sämtliche Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine gute überregionale Anbindung durch die A33. Die Sennebahn direkt vor der Haustür verbindet die Städte Bielefeld und Paderborn im Halb- bzw. Stundentakt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Markus Baum, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Markus Baum
  • Firma
    SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Adresse
    Strengerstraße 10
    33330 Gütersloh
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05241/9215-55

Direktanfrage

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3921 G
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    679.000 EUR
  • zentrale Lage von Schloß Holte
    Wohnund Geschäftshaus, Bj. 1970, Vollkeller
    Bedarfsausw., Gas (2012),128,1 kWh(m²·a), EEK D
    586 m² Hausgrundstück
    Praxis mit ca. 119 m² Nutzfläche im EG
    attraktive 3 Zimmer Wohnung im OG, ca. 123 m² Wohnfläche, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und Balkon
    großzügige 3 Zimmer Wohnung im DG, ca. 95 m² Wohnfläche, Küche, 2 Bäder
    variable Freistellung
    10 Stellplätze
    Garage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine solide Substanz. Derzeit erstrecken sich die drei Parteien jeweils über eine Etage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxis mit zwei Behandlungsräumen, einem großzügigen Wartebereich sowie weiteren Räumlichkeiten, welche aktuell als Labor genutzt werden. Die Praxis verfügt über einen separaten Eingangsbereich und erstreckt sich über ca. 119 m² Nutzfläche.
Die Obergeschosswohnung bietet mit ca. 123 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kind. Sie überzeugt durch eine großzügige Grundrissgestaltung. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über separate Bäder en Suite. Exklusivität, welche private Rückzugsorte ermöglicht und nebenbei für Entspannung in der Morgenroutine sorgt. Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon.
Gemütlich wohnt es sich unterm Dach. In der im Jahre 1993 ausgebauten Etage befin-det sich eine großzügige 3-Zimmerwohnung. Die ca. 95 m² große Wohnung überzeugt mit attraktiven Raumgrößen. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Bad und Gäste-WC sowie einem großen Abstellraum spricht sie auf dem Wohnungsmarkt eine breite Zielgruppe an.
Nutzen Sie mit einigen Handgriffen die Potenziale dieser Immobilie und profitieren Sie von der attraktiven Lage.

Ein Großteil des Grundstückes ist gepflastert und stellt ausreichend Parkraum zur Verfügung. Des Weiteren bietet sich der blickdicht eingefriedete Garten zur Nutzung an. Er verfügt über einen überdachten Freisitz mit Sonnenschutzmarkise.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.06.2021
  • Gültig bis
    08.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    128,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 128,10 kWh/(m²·a)