Mehrfamilienhaus – gut in Schuss! *** 3905 G Kapitalanlage in Rheda

33378 Rheda-Wiedenbrück, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Lage

Das gepflegte Vierfamilienhaus liegt in einer guten zentralen Wohnlage von Rheda.
Alle Schulformen befinden sich vor Ort.
Rheda hat eine attraktive Innenstadt sowie den Schlosspark zur Naherholung.
Verkehrstechnisch ist es mit der A2 gut angebunden, die Bundesstraßen 61 und 64 führen nach Gütersloh bzw. nach Münster. Der Bahnhof ist Teil des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs zwischen dem Ruhrgebiet und Ostwestfalen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Manuela Dreier, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Name
    Frau Manuela Dreier
  • Firma
    SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Adresse
    Strengerstraße 10
    33330 Gütersloh
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05241/921555

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3905 G
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    495.000 EUR
  • zentrale Wohnlage in Rheda
    alle Schulformen in der Nähe
    671 m² Grundstück
    Vierfamilienhaus, Baujahr 1969/70 ohne Reno-vierungsstau, Vollkeller
    Bedarfsausw., Gas, 156,5 kWh/(m²·a), EEK E
    EG: 4 ZKB, Terrasse und Garten, ca. 92 m² Wfl.
    I.OG: 4 ZKB, überdachter Balkon, ca. 92 m² Wfl.
    II.OG-1: 2 ZKB, ca. 57 m² Wfl. Balkon
    II.OG-2: 1 ZKB, ca. 35 m² Wfl.
    Gesamtwohnfläche ca. 276 m² + 4 Garagen
    voll vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. € 18.420

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Gut aufgeteilte Wohnungen ohne einen Modernisierungsstau und die zentrale Wohnlage von Rheda zeichnen dieses Haus aus.
Das von außen eher etwas unscheinbare Haus überrascht mit einem einladenden Treppenhaus. Weiße, zeitgemäße Wohnungseingangstüren (2013) erschließen im Erdgeschoss und im I. Obergeschoss moderne Dreizimmerwohnungen sowie im II. Oberge-schoss eine attraktive Zweizimmerwohnung und ein Einzimmerappartement.

Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im I. Obergeschoss gleichen sich von der Aufteilung. Beide Wohnungen verfügen über drei großzügige Wohnräume, einen kleinen Abstellraum, Bad, Duschbad sowie einen kleinen Raum, der als Arbeitsplatz oder als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Je zwei hell geflieste Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche, Waschbecken und WC unterstreichen den positiven Eindruck der Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 92 m².

Das II. Obergeschoss teilen sich zwei Parteien. Die Zweizimmerwohnung mit Balkon verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit kleinem Essplatz und ein modernisiertes Tageslichtbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m².
Das Einzimmerappartement mit extra Kochnische und Duschbad besitzt eine Wohnfläche von ca. 35 m².
Die Modernisierungen in sämtlichen Bädern fanden in den Jahren zwischen 2001 und 2015 statt.
Ein sympathisches Haus für vier Parteien mit Wohlfühlgarantie!

Das Haus ist komplett vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 18.420.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Wärmeerzeuger 2016
  • Ausstellungsdatum
    18.03.2021
  • Gültig bis
    17.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    156,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 156,50 kWh/(m²·a)