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Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage *** 3983 G in Clarholz

33442 Herzebrock-Clarholz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Lage

Gute und ruhige Wohnlage von Clarholz. Kindergarten und die Wilbrand-Grundschule sind direkt im Ort.
Herzebrock-Clarholz liegt am westlichen Rand von Ostwestfalen an der Grenze zum Münsterland. Eingebettet in eine schöne grüne Landschaft hat die kleine Gemeinde eini-ges zu bieten wie z. B. die Von-Zumbusch-Gesamtschule Herzebrock, zwei Grundschu-len in Herzebrock und Clarholz, eine gute Busverbindung zu den Gymnasien in Rheda und Harsewinkel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

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Kontaktdaten

Ursula Kreft, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3983 G
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Clarholz)
    33442 Herzebrock-Clarholz
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    742 m²
  • Gesamtfläche ca.
    300 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1989
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    497.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

▪ gute und ruhige Wohnlage von Clarholz
▪ 742 m² Kaufgrundstück
▪ Dreifamilienhaus, Baujahr 1989, Vollkeller
▪ Verbr.Ausw., Öl, 128,6 kWh/(m²·a), EEK D
▪ EG: separater Eingang, 4-5 ZKB, Terrasse und Garten, ca. 110,5 m² Wohnfläche
▪ OG: 4-5 ZKB, Balkon, ca. 110,5 m² Wfl. ▪ DG: 2 ZKB, Abst., Balkon, ca. 79 m² Wfl.
▪ ca. 300 m² Wohnfläche
▪ Doppelgarage, 2 Stellplätze
▪ vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. € 17.500

Ausstattung

Optimal aufgeteilte Wohnungen und eine sympathische Wohnlage von Clarholz zeichnen dieses Dreifamilienhaus aus.
Die Erdgeschosswohnung besitzt einen separaten Hauseingang. Sie besteht aus vier bis fünf Zimmern, Küche, Bad, Diele, Gäste-WC und Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 110,5 m².
Die Aufteilung der Obergeschosswohnung ist identisch zur Erdgeschosswohnung. Der Balkon ist südwestlich ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 110,5 m².
Die dritte Wohnung liegt im Dachgeschoss und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m².
Die Bodenbeläge in den Wohnungen wechseln zwischen Fliesen und Laminat.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.11.2018
  • Gültig bis
    20.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    128,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,60 kWh/(m²·a)
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