Immobiliensuche

Urbanes Wohnpotential! * 3968 G Mehrfamilienhaus in Gütersloh

33330 Gütersloh, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Lage

Genießen Sie die Vorzüge urbanen Wohnens in der Gütersloher Innenstadt.
Der Dreiecksplatz ist in zwei Fußminuten erreichbar. Dieser ergänzt im Sommer das Kulturzentrum mit Theater und Stadthalle. In der Gütersloher Innenstadt er-ledigen Sie Ihre Einkäufe, Bankgeschäfte und Arztbesuche.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Dalkeauen und gelangen so in den Grüngür-tel der Stadt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Simone Pollkläsener, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3968 G
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    33330 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    450 m²
  • Grund­stück ca.
    720 m²
  • Gesamtfläche ca.
    450 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    450 m²
  • Zimmer
    18
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1898
  • Letzte Modernisierung
    1970
  • Zustand
    teilsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

▪ ruhige Wohnlage in der City von Gütersloh
▪ 745 m² Kaufgrundstück
▪ Mehrfamilienhaus, Ursprungsbaujahr 1898, An-
/Umbau 1970, EG kernsaniert (1999), Vollkeller
▪ Bedarfsausw., Gas, 223,4 kWh/(m²·a), EEK G
▪ Ursprünglich für sechs Parteien ist das Haus
momentan in drei große Wohnungen aufgeteilt
▪ insgesamt ca. 441 m² Wohnfläche
▪ gemauerter Freisitz
▪ 4 Garagen, 2 Stellplätze
▪ voraussichtliche Freistellung August 2022

Ausstattung

Das große Grundstück hält ein Gartenstück vor, das Sie sich nach Belieben zu einer grünen Oase inmitten der Stadt verwandeln können.
Ein gemauerter Freisitz mit großen Glastüren und hohen Fenstern hat auch als Werkstatt seinen Reiz.

Das Stadthaus mit ursprünglich Platz für sechs Parteien wurde durch die Familie der jetzigen Eigentümer in drei großzügige Stadtwohnungen umgestaltet.
Im Hochparterre entstand nach einer Kernsanierung 1999 eine repräsentative Fünfzimmerwohnung mit gemütlicher Wohnküche und komfortablen Vollbad.
Der große Wohnbereich setzt sich aus zwei Wohnzimmern und einem Esszimmer zusammen und bildet das Zentrum der Wohnung. Holzdeelen, Veloursboden und Stuckleisten spiegeln den individuellen Charakter einer Stadtwohnung wider.
In der Obergeschosswohnung wurde der urbane Lebensstil ebenfalls aufgegriffen. Hier wählte man moderne Designböden mit Holzoptik für die trendige Aus-stattung der Wohnung. Ein Bad wurde erst 2021 saniert und mit einer komfortablen Echtglasdusche ausgestattet. Mit sieben Zimmern hat auch diese Wohnung großes Wohnpotential für eine Familie.
Im Dachgeschoss wurden zwei Wohneinheiten von ca. 45 und 96 m² zu einer geräumigen Wohnung zusammengefasst. Diese Wohnung ist vermietet und wird zum August freigestellt.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Anbau/Umbau 1970, 2000er Gas-Brennwerthzg.
  • Ausstellungsdatum
    15.05.2018
  • Gültig bis
    14.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1898
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    223,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 223,40 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Rufen Sie uns anKontakt aufnehmenFacebookInstagramNewsletter

Wir sind für Sie da!

SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh

Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
info@skwimmobilien.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag – Donnerstag 9-13 Uhr
und 14-18 Uhr

Freitag 9-13 Uhr und 14-17 Uhr