Gute Rendite – Sichere Mieteinnahmen. 3872 G Zwei 8-Familienhäuser in Gütersloh-West

33330 Gütersloh, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Lage

Ruhige Wohnlage und stadtnahe Wohnlage im Westen von Gütersloh. Mit dem Fahrrad sind es ca. 5 Minuten bis in die Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Frank Marquardt, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Frank Marquardt
  • Firma
    SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Adresse
    Strengerstraße 10
    33330 Gütersloh
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05241/921555

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3872 G
  • Käufer­provision
    3,99 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Erbpacht
    7.087,00 EUR
  • Kaufpreis
    3.500.000 EUR
  • ruhige, stadtnahe Lage in Gütersloh-West
    1.865 m² Erbpachtgrundstück, Erbpacht € 7.087 p.a. Laufzeit Erbbaurechtsvertrag bis 31.12.2121
    zwei 8-Familienhäuser, Baujahr 2019, Vollkeller und Tiefgarage
    errichtet als öffentlich geförderter Wohnungsbau nach der aktuellen EnEV
    Bedarfsausweis, Gas, 36,5 kWh/(m²·a), EEK A Bedarfsausweis, Gas, 32,5 kWh/(m²·a), EEK A
    komplett vermietet, Jahresnettokaltmiete € 103.116 (Mietsteigerung je Wohnung 1,5 % p. a.)
    je Haus 2 x 2 ZKBB, 6 x 4 ZKBB ca. 1.411 m² Gesamt-Wohnfläche
    bequemer Aufzug, komfortable Ausstattung
    14 Tiefgaragenstellplätze, 4 Carportstellplätze und ein Außenstellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Tiefgarage
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Häuser wurden als öffentlich geförderter sozialer Wohnungsbau errichtet. Die Stadt Gütersloh hat ein Belegungsrecht. Die Häuser erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 103.117. Eine Mietsteigerung von 1,5 % p. a. je Wohnung ist möglich. Es besteht eine Mietpreisbindung.

Rahmenbedingungen der öffentlichen Mittel:
öffentliche Mittel Laufzeit 25 Jahre € 2.092.111,80
Verwaltungsgebühr 0,50%
Tilgung 1,00 %
Zinsen nach 10 Jahren 0,50 %

Erbbaurechtsgeber ist die Bürgerstiftung Gütersloh, Laufzeit bis 31.12.2121 Die Jahreserbpacht beträgt € 7.087.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Das Grundstück ist ansprechend mit Beeten und Heckenpflanzen angelegt. Die Wegeflächen, Zuwegung zu den Häusern, die Terrassen sowie der Carportstellplatzbereich sind mit Hecken und Stabgitterzaun eingefriedet.
Das Haus wurde nach aktueller EnEV unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet.
Beide Häuser verfügen im Erdgeschoss und Obergeschoss über je zwei 4 ZKB-Wohnungen mit Terrasse/Garten bzw. Balkon und je eine 2 ZKB-Wohnung mit Terrasse/Garten bzw. Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 4 ZKB-Wohnungen mit Balkonen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Ein Wasch- und Trockenraum je Haus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Attraktive Fliesen wurden in den Bädern, Fluren und Küchen der Wohnungen verlegt. Die Wohn-/Schlafräume sind mit Vinyl ausgestattet. Jedes Badezimmer ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Zum Haus gehört eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen und 4 Carportstellplätze und ein Außenstellplatz.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.06.2020
  • Gültig bis
    01.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    36,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 36,50 kWh/(m²·a)