Gute Rendite – Sichere Mieteinnahmen. 3872 G Zwei 8-Familienhäuser in Gütersloh-West
33330 Gütersloh, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Lage
Ruhige Wohnlage und stadtnahe Wohnlage im Westen von Gütersloh. Mit dem Fahrrad sind es ca. 5 Minuten bis in die Innenstadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
- NameHerr Frank Marquardt
- FirmaSKW Haus & Grund Immobilien GmbH
- AdresseStrengerstraße 10
33330 Gütersloh - E-Mail Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax05241/921555
Objektdaten
- Objekt ID3872 G
- Käuferprovision3,99 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss - Erbpacht7.087,00 EUR
- Kaufpreis3.500.000 EUR
- ruhige, stadtnahe Lage in Gütersloh-West
1.865 m² Erbpachtgrundstück, Erbpacht € 7.087 p.a. Laufzeit Erbbaurechtsvertrag bis 31.12.2121
zwei 8-Familienhäuser, Baujahr 2019, Vollkeller und Tiefgarage
errichtet als öffentlich geförderter Wohnungsbau nach der aktuellen EnEV
Bedarfsausweis, Gas, 36,5 kWh/(m²·a), EEK A Bedarfsausweis, Gas, 32,5 kWh/(m²·a), EEK A
komplett vermietet, Jahresnettokaltmiete € 103.116 (Mietsteigerung je Wohnung 1,5 % p. a.)
je Haus 2 x 2 ZKBB, 6 x 4 ZKBB ca. 1.411 m² Gesamt-Wohnfläche
bequemer Aufzug, komfortable Ausstattung
14 Tiefgaragenstellplätze, 4 Carportstellplätze und ein Außenstellplatz
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Carport
- Massivbauweise
- Neubau
- Personenaufzug
- Satteldach
- Tiefgarage
- Wohnberechtigungsschein erforderlich
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die Häuser wurden als öffentlich geförderter sozialer Wohnungsbau errichtet. Die Stadt Gütersloh hat ein Belegungsrecht. Die Häuser erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 103.117. Eine Mietsteigerung von 1,5 % p. a. je Wohnung ist möglich. Es besteht eine Mietpreisbindung.
Rahmenbedingungen der öffentlichen Mittel:
öffentliche Mittel Laufzeit 25 Jahre € 2.092.111,80
Verwaltungsgebühr 0,50%
Tilgung 1,00 %
Zinsen nach 10 Jahren 0,50 %
Erbbaurechtsgeber ist die Bürgerstiftung Gütersloh, Laufzeit bis 31.12.2121 Die Jahreserbpacht beträgt € 7.087.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Das Grundstück ist ansprechend mit Beeten und Heckenpflanzen angelegt. Die Wegeflächen, Zuwegung zu den Häusern, die Terrassen sowie der Carportstellplatzbereich sind mit Hecken und Stabgitterzaun eingefriedet.
Das Haus wurde nach aktueller EnEV unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet.
Beide Häuser verfügen im Erdgeschoss und Obergeschoss über je zwei 4 ZKB-Wohnungen mit Terrasse/Garten bzw. Balkon und je eine 2 ZKB-Wohnung mit Terrasse/Garten bzw. Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 4 ZKB-Wohnungen mit Balkonen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Ein Wasch- und Trockenraum je Haus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Attraktive Fliesen wurden in den Bädern, Fluren und Küchen der Wohnungen verlegt. Die Wohn-/Schlafräume sind mit Vinyl ausgestattet. Jedes Badezimmer ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Zum Haus gehört eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen und 4 Carportstellplätze und ein Außenstellplatz.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Sonstige Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum02.06.2020
- Gültig bis01.06.2030
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2019
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf36,50 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseA