Gute Rendite – Sichere Mieteinnahmen. 3872 G Zwei 8-Familienhäuser in Gütersloh-West

Ausstattung

Die Häuser wurden als öffentlich geförderter sozialer Wohnungsbau errichtet. Die Stadt Gütersloh hat ein Belegungsrecht. Die Häuser erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 103.117. Eine Mietsteigerung von 1,5 % p. a. je Wohnung ist möglich. Es besteht eine Mietpreisbindung.

Rahmenbedingungen der öffentlichen Mittel:
öffentliche Mittel Laufzeit 25 Jahre € 2.092.111,80
Verwaltungsgebühr 0,50%
Tilgung 1,00 %
Zinsen nach 10 Jahren 0,50 %

Erbbaurechtsgeber ist die Bürgerstiftung Gütersloh, Laufzeit bis 31.12.2121 Die Jahreserbpacht beträgt € 7.087.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Das Grundstück ist ansprechend mit Beeten und Heckenpflanzen angelegt. Die Wegeflächen, Zuwegung zu den Häusern, die Terrassen sowie der Carportstellplatzbereich sind mit Hecken und Stabgitterzaun eingefriedet.
Das Haus wurde nach aktueller EnEV unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet.
Beide Häuser verfügen im Erdgeschoss und Obergeschoss über je zwei 4 ZKB-Wohnungen mit Terrasse/Garten bzw. Balkon und je eine 2 ZKB-Wohnung mit Terrasse/Garten bzw. Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 4 ZKB-Wohnungen mit Balkonen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Ein Wasch- und Trockenraum je Haus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Attraktive Fliesen wurden in den Bädern, Fluren und Küchen der Wohnungen verlegt. Die Wohn-/Schlafräume sind mit Vinyl ausgestattet. Jedes Badezimmer ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Zum Haus gehört eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen und 4 Carportstellplätze und ein Außenstellplatz.

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Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/