Beschreibung

▪ Bielefeld „Gadderbaum“ am Fuß der Sparrenburg
▪ Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung
▪ Dreifamilienhaus (ca. 163 m² Wfl.), Bj. ca. 1890
▪ Bedarfsausweis, Gas, 287 kWh/(m²·a), EEK H
▪ EG: 3 ZKB, ca. 60 m² Wfl., frei
▪ OG: in 2019 sanierte 3 ZKB, ca. 60 m² Wfl., vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. 5.400 €
▪ DG: gepflegte 2-3 ZKB, ca. 43 m² Wfl., vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. 3.720 €

Ausstattung

Das Betreten des Hauses sollte Sie inspirieren. Sie sollten direkt Ideen entwickeln, wie man die ursprünglichen Bauelemente wie die verzierte Haustür mit Ornamentglas, die Bundglasscheiben im „Vorhäuschen“ und die geschwungene Holztreppe im Treppenhaus liebevoll aufarbeiten kann.
Die Bewohner der Erdgeschosswohnung lieben das Spiel zwischen modern und den Vorzügen einer Altbauwohnung. Zwei große Fenster belichten perfekt einen Essplatz in der gemütlichen Küche. Ein Fliesenspiegel in Sonnengelb unterstreicht in der sonst modernen Küche den Vintagelook. Ansprechendes Laminat in der Küche und allen Wohn- und Schlafräumen
vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Bad mit den Fliesen aus den Sechziger Jahren rundet den Altbau-Charme der Erdgeschosswohnung ab.
2019 wurde neben Verlegearbeiten in der baugleichen Obergeschosswohnung das Bad grundsaniert. Die Dusche mit Glaswand wirkt nun offener und die großformatigen Wandfliesen verleihen dem kleinen Bad die gewisse Großzügigkeit.
Die Dachgeschosswohnung verdient das Prädikat, klein aber fein. Um dem Charme des Hauses gerecht zu werden, wählte man hier als Bodenbelag einen Vinylboden in Holzoptik.
Die Freistellung der Erdgeschosswohnung gibt Ihnen die Möglichkeit diese Wohnung selbst zu nutzen oder sie in Anbetracht der ungefähr gleichen Raumgrößen auch als WG zu vermieten.
Diese Immobilie besticht durch die zentrale Lage und ihre baujahrestypische Architektur. Um den charmanten Stil des Hauses wieder voll in Szene zu setzen, sind von Vermietern, Investoren und Wohneigentümern umfassende Modernisierungen/ Sanierungen und Instandsetzungen einzuplanen.

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Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/