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Familienzuhause in Sürenheide. *** 4010 G Einfamilienhaus in Verl

33415 Verl, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Angenehme Wohnlage in Sürenheide. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten sowie Banken, Frisör etc. sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen, vielfältige Einzelhandelsangebote, Gastronomie und ein schönes Freibad finden Sie direkt in Verl.
Verl-Sürenheide bietet durch die gute Anbindung an die Stadt Gütersloh die Möglichkeit, zahlreiche kulturelle Angebote zu genießen. Durch die Nähe zur A2 ist eine optimale Anbindung für Pendler vorhanden.

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Kontaktdaten

Bettina Lienekampf-Beckel, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    4010 G
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    33415 Verl
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    543 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• angenehme Wohnlage in Verl-Sürenheide
• 543 m² Kaufgrundstück mit schönem Garten
• Einfamilienhaus, Baujahr 1969, Vollkeller, mit fortlaufenden Modernisierungen seit 2010
• Bedarfsausweis, Gas, 226 kWh(m²·a), EEK G
• ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche
• Garage
• bereits freigestellt

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus wurde von den derzeitigen Eigentümern ab 2010 fortlaufend liebevoll renoviert und in Teilen modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich (die Einbauküche aus 2010 kann übernommen werden). Das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche, Bidet, Waschbecken und WC aus 2010 lässt keine Wünsche offen. Durch einen weiteren Flur erreicht man Zugang zur Garage.
Über eine massive Treppe wird das Dachgeschoss erreicht. Hier befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großer Flur, der ideal zum Spielen genutzt werden kann (Laminat). Im Jahr 2020 wurde das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC erneuert.
Zusätzlich bietet der isolierte Bodenraum über der Garage erheblichen Stauraum (keine Wohnfläche). Der Zugang ist durch einen Durchbruch vom Dachgeschoss aus möglich.
Die Theke im Partykeller gehört zum Haus.
Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweis

    2013 Gasbrennwertheizung
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    2013 Gasbrennwertheizung
  • Ausstellungsdatum
    19.07.2022
  • Gültig bis
    18.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    215,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 215,60 kWh/(m²·a)
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