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Großzügig gebaut in den Siebzigern. *** 4044 G Offene Besichtigung 21.09.2023 15.00-17.30 Uhr

33397 Rietberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

In einer ruhigen Anliegerstraße in der Nähe der Rietberger Fischteiche befindet sich dieses klassische Einfamilienhaus aus den 70er Jahren. Das Stadtzentrum in ca. 2 km Entfernung ist gut mit dem Fahrrad als auch von der nahen Bushaltestelle zu erreichen.
Die Stadt Rietberg hat neben einer langen Tradition auch viel zu bieten: Die sieben Stadtteile haben sich über die Jahrzehnte stetig weiterentwickelt. Eine gute Infrastruktur, Gesundheits- und Bildungswesen, Vereinsgemeinschaften sowie der GartenschauparkRietberg bilden ein gutes Fundament zum Leben und Wohlfühlen. Ein guter Mix von kleinen, mittelständischen und großen Unternehmen ist hier ansässig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

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Kontaktdaten

Ursula Kreft, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    4044 G
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    33397 Rietberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stück ca.
    759 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

gute Wohnlage in Rietberg, Sackgasse
759 m² Kaufgrundstück
Klassisches Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr 1974, Vollkeller
ca. 149 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke und Sonnenterrasse
gefliester Vollkeller mit uriger Kellerbar
Bedarfsausweis, Öl(2006), 184,5 kWh (m²·a), EEK G

Ausstattung

Typisches Kind mit dem Charme Siebziger.
Mit ein wenig Fantasie und kreativen Ideen wächst in Ihrer Vorstellung ein großzügiges, modernes Zuhause für Ihre Familie.

Beim Betreten des Hauses bestimmt die offene Treppe den Raum.
Massive Holzstufen aufliegend auf schwarzen Treppenholmen werden durch ein fast filigranes Geländer gestützt.
Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit hellen Glasfronten zum Garten und Ausgang auf die Sonnenterrasse.
Der gemauerte Kamin versteckt sich in der Ecke des Wohnraumes und lädt zu gemütlichen Erzählrunden mit der ganzen Familie ein.
Die Küche mit funktionaler Einbauküche ist noch ein Original aus den Siebzigern, rote Fliesen auf dem Boden sind genauso typisch wie die Eckbank.
Im Wohnbereich kombinieren Sie den hellen Parkettboden mit Ihren jungen Wohnvorstellungen. Die weißen Bodenfliesen im Eingangsbereich erstrecken sich bis über die Garderobe bis ins Gäste-WC. Die Decken sind wie in den Siebzigern üblich mit Holz verkleidet.
Im oberen Geschoss ist Platz für die Familie mit drei Kindern. Zum Elternschlafzimmer gehört ein eigenes Bad. Die Kinder nutzen das Duschbad. Alle Räume sowie der Flur in Form einer Galerie profitieren durch entsprechend große Fenster vom Tageslicht.
Der Dachboden kann als idealer Stauraum genutzt werden.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweis

    Wärmeerzeuger 2006
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Wärmeerzeuger 2006
  • Ausstellungsdatum
    16.03.2023
  • Gültig bis
    15.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    184,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,50 kWh/(m²·a)
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Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh

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