Perfekt für die große Familie! 3906 G Einfamilienhaus in Rietberg-Mastholte

33397 Rietberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Ruhige Siedlungslage von Mastholte.
Mastholte ist das südlichste Dorf im Kreis Gütersloh. Die Rudolf-Bracht-Grundschule, zwei Kindergärten sowie diverse Geschäfte und Gewerbebetriebe prägen das Gesicht von Mastholte, welches umgeben ist von Natur pur.

Die Stadt Rietberg hat neben einer langen Tradition auch viel zu bieten: Die sieben Stadtteile haben sich über die Jahrzehnte stetig weiterentwickelt. Eine gute Infrastruktur, Gesundheits- und Bildungswesen, Vereinsgemeinschaften sowie der Gartenschaupark Rietberg bilden ein gutes Fundament zum Leben und Wohlfühlen. Ein guter Mix von kleinen, mittelständischen und großen Unternehmen ist hier ansässig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Bettina Lienekampf-Beckel, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Name
    Frau Bettina Lienekampf-Beckel
  • Firma
    SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Adresse
    Strengerstraße 10
    33330 Gütersloh
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05241/921555

Direktanfrage

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3906 G
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    479.000 EUR
  • ruhige Wohnlage von Rietberg-Mastholte
    852 m² Kaufgrundstück mit schönem Garten
    Einfamilienhaus, Baujahr 1970, Vollkeller mit gediegenem Partykeller mit Kamin
    Bedarfsausweis, Strom-Mix, 169,6 kWh/(m²·a), EEK F
    ca. 214 m² Wohnfläche
    repräsentativer Eingangsbereich mit Galerie
    Wohnbereich mit Parkett und Kamin
    2 Bäder, Gäste-WC
    Doppelgarage und Carport
    Nahezu perfekt für die Familie mit kleinen und auch größeren Kindern!

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Bei der Planung dieses Hauses sind die Bedürfnisse und Wünsche einer größeren Familie mit dem besonderen Geschmack dieser Zeit kombiniert worden.
Einen großartigen Empfang der Gäste verspricht die großzügige Diele mit Galerie, Holzvertäfelungen und einem feinen hellen Marmor, der ebenfalls für die Treppenstufen freitragenden Treppe verwendet wurde.

Auf der rechten Hand befindet sich das Gäste-WC und ein geräumiges Büro bzw. Gäste-Zimmer. Geradeaus ist die mit frischen weißen Bodenfliesen ausgestattete Küche mit Platz für eine Sitzgruppe für das gemütliche Frühstück am Morgen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist mit dem Wohn-/Essbereich durch eine Tür verbunden. Vertäfelte Decken, Parkettfußboden und der offene Kamin verleihen dem Wohn-/Essbereich eine anheimelnde Wohlfühlatmosphäre. Die zwei großen Hebe-/Schiebelemente geben den Blick in den schönen Garten frei.

Auch im Obergeschoss punktet das Haus mit einer klugen und vorausschauenden Gestaltung. Auf der rechten Seite befinden sich ein Duschbad sowie drei Schlafräume. Einer der Schlafräume verfügt über Küchenanschlüsse, so dass dieser Bereich nahezu den Charakter einer Einliegerwohnung besitzt. Auf der linken Hand liegt ein weiteres Schlafzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit einem en Suite Duschbad. Die südlichen Räume genießen das Privileg des Balkons mit Blick in den Garten. Die Bodenbeläge auf dieser Etage wechseln zwischen Marmor, Parkett, Laminat und Teppichboden.
Der Spitzboden ist über eine Bodenauszugtreppe erreichbar.
Das Haus zeichnet sich durch eine gelungene Raumgestaltung, Großzügigkeit und ein schönes sonniges Grundstück aus. Ein ideales Familien-Zuhause im sympathischen Mastholte!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.11.2020
  • Gültig bis
    23.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    169,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 169,60 kWh/(m²·a)