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…in ruhiger Nachbarschaft.***4009 G Einfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück

33378 Rheda-Wiedenbrück, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Nachbarschaft in einer Seitenstraße im beliebten Wiedenbrück. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar.

Rheda-Wiedenbrück ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Historische Fachwerkhäuser, der Flora-Park, ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot und eine starke Wirtschaft prägen die Stadt. Sie verdankt ihre erfolgreiche Entwicklung ihrer verkehrsgünstigen Lage und insbesondere den heimischen Betrieben unterschiedlicher Branchen.

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Kontaktdaten

Manuela Dreier, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    4009 G
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    33378 Rheda-Wiedenbrück
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    612 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1987
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

▪ Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage
▪ Baujahr 1987, Vollkeller
▪ Ruhige Wohnlage in Wiedenbrück
▪ Bedarfsausw.,Gas,Stückholz, 179,4 kWh(m²·a),EEK F
▪ 5 Zimmer, großer Eingangsbereich/Flur, Küche, Bad und Gäste-WC mit Tageslicht, großzügiger Treppenaufgang ins DG in hellem Marmor
▪ geflieste Garage

Ausstattung

Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick in den charmanten Garten in Südostlage.
Dieser zeigt sich offen für jede erdenkliche Art der Umgestaltung.
Die Terrasse ist großzügig angelegt und begeistert mit einem überdachten Freisitz und elektrischer Markise.

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 163 m2 Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges Ambiente.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele mit eindrucksvoller Marmortreppe ins obere Geschoss. Von der Diele aus geht es weiter ins große Wohnzimmer und von dort aus ins angrenzende Kaminzimmer. Genießen Sie den Blick durch große Fensterelemente in den Garten. Im Winter lädt der offene Kamin zum Verweilen ein und sorgt für behagliche
Wärme. Durch einen Flur, der für die Aufbewahrung von Garderobe bestens geeignet ist, geht es in die Küche und das helle Esszimmer, welches auch als großes Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnte.. In direkter Verbindung zur Küche steht ein Hauswirtschaftsraum/Abstellraum zur Verfügung. Wer das offene Wohnen liebt, kann Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem großzügigen Lebensbereich umgestalten.

Das Dachgeschoss verfügt über drei separate Räume, die sich als Schlaf- und Kinderzimmer, als Gästeraum oder Büro ideal nutzen lassen. Ein großzügiger Flur verbindet die Räume miteinander. Von hier aus ist auch der überdachte Balkon zu erreichen. Der kleinste Raum wird durch einen separaten Abstellraum zusätzlich aufgewertet. Das große Tageslichtbad ist mit deckenhohen, weißen Fliesen, Dusche und Badewanne, Toilette sowie zwei Waschtischen und großem Spiegel ausgestattet. Bis auf das Kaminzimmer, ist das Haus voll unterkellert.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.11.2022
  • Gültig bis
    07.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas, Holz
  • Endenergie­bedarf
    179,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 179,40 kWh/(m²·a)
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