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Richtig schön wohnen in St. Vit! (3974 G Einfamilienhaus in St. Vit)

33378 Rheda-Wiedenbrück, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Angenehme Wohnlage im lebendigen Ortsteil St. Vit., welches sich seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Die aktive und kreative Dorfgemeinschaft (Dorf aktiv e.V., www.dorfaktiv.de) wird es Ihnen leicht machen, sich in kürzester Zeit heimisch zu fühlen.
Die Wiedenbrücker Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad erreichbar und lockt mit gemütlichen Fachwerkhäusern, Geschäften und Gastronomie. Für weitere Wege mit dem Auto verbindet Sie die Stromberger Straße mit Oelde bzw. dem Stadtring um Rheda-Wiedenbrück, dem Zubringer zur Autobahn bzw. den Städten Gütersloh und Lippstadt.

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Kontaktdaten

Manuela Dreier, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3974 G
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (St Vit)
    33378 Rheda-Wiedenbrück
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    694 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Erbpacht
    1.898,67 EUR
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• angenehme Wohnlage im lebendigen St. Vit
• 694 m² Erbpachtgrundstück, Jahreserbpacht € 1.898,67, Laufzeit bis 2094
• sonniges Süd-West-Grundstück
• Einfamilienhaus, Baujahr 1996, Vollkeller
• Verbr.Ausw., Gas, 129,7 kWh/(m²·a), EEK D
• sehr schön aufgeteilte ca. 110 m² Wohnfläche
• lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkett
• attraktive und komfortable Ausstattung
• Garage
• Ideal für die Familie mit ein oder zwei Kindern!

Ausstattung

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet einer Familie mit max. zwei Kindern ein modernes Wohnkonzept und eine komfortable Ausstattung.
Der Naturstein Travertin mit seinem warmen Cremeton wurde im Eingangsbereich und auf den Treppen verlegt.
Im Jahr 2010 erhielt das Gäste-WC neue Fliesen und neue Objekte. Die Küche wurde in diesem Zuge ebenfalls neu gefliest. Sie bietet Platz für eine Frühstücksecke und besitzt eine Fenstertür in den Garten. Im Wohn-Essbereich und in der Küche wurden im Jahr 2016 hochwertige Malerarbeiten durchgeführt. Im gleichen Zuge wurde die Decke im Wohnbereich abgehängt und mit Einbauspots (LED) und indirekter Beleuchtung versehen. Auch die Küche erhielt eingebaute LED-Strahler.
Das Eichenparkett im Fischgrätmuster schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die sonnenverwöhnte Südterrasse kann mit einer Markise (elektrisch betrieben) beschattet werden.
Auch im Dachgeschoss wurde Parkett als Bodenbelag im Flur und in den drei Zimmern verlegt und sorgt auch hier für eine heitere Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde 2010 neugestaltet und mit schicken großformatigen dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Eine Badewanne, eine Glaswand-Dusche mit flacher Duschtasse, ein WC, ein Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper sind selbstverständlich vorhanden. Der Fußboden wird über den Heizungsrücklauf erwärmt.
Genießen Sie ein wunderbares Zuhause mit Wohlfühlgarantie!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.05.2022
  • Gültig bis
    08.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,70 kWh/(m²·a)
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