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Charmantes Familien-Zuhause in Rheda (3970 G Einfamilienhaus)

33378 Rheda-Wiedenbrück, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Angenehme und ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Rheda (am Ende einer Sackgasse gelegen).

Rheda hat eine attraktive Innenstadt sowie den Schlosspark zur Naherholung. Verkehrstechnisch ist es mit der A2 gut angebunden, die Bundesstraßen 61 und 64 führen nach Gütersloh bzw. nach Münster. Der Bahnhof ist Teil des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs zwischen dem Ruhrgebiet und Ostwestfalen.

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Kontaktdaten

Markus Baum, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

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 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3970 G
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Rheda)
    33378 Rheda-Wiedenbrück
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stück ca.
    483 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• angenehm ruhige Wohnlage von Rheda mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung, Sackgassenlage
• 483 m² Kaufgrundstück
• Einfamilienhaus, Baujahr 1978/79, Vollkeller
• Bedarfsausweis, Gas, 191,9 kWh/(m²·a) EEK F
• 6 Zimmer, Küche, Gäste-WC, 2 Bäder
• klasse aufgeteilte ca. 159 m² Wohnfläche
• attraktive Ausstattung – top gepflegt
• sonniger Südgarten
• Garage
• Perfekt für die Familie mit mehreren Kindern!

Ausstattung

Das außerordentlich schön gestaltete Einfamilienhaus wurde zwischen 1996 und 1998 liebevoll modernisiert und überzeugt durch seine ansprechende Ausstattung. Mit einer beachtlichen Wohnfläche ist es nahezu perfekt für die Familie mit mehreren Kindern geeignet.

Das Haus bietet im Erdgeschoss eine geräumige Diele, einen Flur, eine gut ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum (im Preis enthalten), einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafräume und ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Die in 2007 erneuerten weißen Türen passen sich dem geschmackvollen Wohnambiente mit Parkett im Wohn-/Essbereich und Granitfußboden in der Küche hervorragend an.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, der Flur und drei Schlafräume. Jedes Familienmitglied findet in diesem Haus sein eigenes gemütliches Zimmer.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.03.2022
  • Gültig bis
    21.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    191,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,90 kWh/(m²·a)
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