Charmant und großzügig! (3953 G Einfamilienhaus in Rheda)

33378 Rheda-Wiedenbrück, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Sehr ruhige und beliebte Wohnlage im Herzen von Rheda. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld. Der Schlosspark und die Innenstadt sind zu Fuß erreichbar.
Rheda hat eine attraktive Innenstadt sowie den Schlosspark zur Naherholung. Verkehrstechnisch ist es mit der A2 gut angebunden, die Bundesstraßen 61 und 64 führen nach Gütersloh bzw. nach Münster. Der Bahnhof ist Teil des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs zwischen dem Ruhrgebiet und Ostwestfalen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Manuela Dreier, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Name
    Frau Manuela Dreier
  • Firma
    SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Adresse
    Strengerstraße 10
    33330 Gütersloh
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05241/921555

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3953 G
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    480.000 EUR
  • sehr ruhige und beliebte Wohnlage von Rheda
    Nähe Schlosspark
    511 m² Kaufgrundstück mit sonniger Süd-West-Ausrichtung
    Einfamilienhaus, Baujahr 1965, Vollkeller
    Bedarfsausweis, Gas, 211,8 kWh/(m²·a) EEK G
    ca. 175 m² Wohnfläche
    großzügige Aufteilung
    Elternschlafzimmer mit großer Ankleide
    Garage
    Ideal für die Familie mit max. 2 Kindern!

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Einen repräsentativen Empfang bereitet der geräumige Eingangsbereich, der mit Solnhofener Platten ausgelegt ist. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für das gesellige Zusammensein mit der Familie und Freunden. Helle Bodenfliesen und große Fensterflächen verleihen dem Wohn-/Essbereich eine heitere Wohnatmosphäre, die durch hochwertige Eiche-hell-Innentüren gelungen abgerundet wird.
Die attraktive Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Schnurgerade führt die mit Marmor belegte Treppe in das Dachgeschoss.
Der Flurbereich besitzt einen Zugang auf den Balkon und bietet Platz für eine „Lese-Ecke“ oder auch einen Schreibtisch. Weiterhin sind zwei gut bemessene Kinderzimmer sowie der Eltern-Schlafbereich mit angegliederter Ankleide und einem separaten Zugang in das gemeinsame Familienbad vorhanden. Das Badezimmer ist mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet.
Ein rundherum gelungenes Zuhause für eine Familie mit bis zu zwei Kindern!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.12.2021
  • Gültig bis
    30.12.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    211,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 211,80 kWh/(m²·a)