Zwei Generationen unter einem Dach. (3912 G) 1-2Familienhaus in Wiedenbrück

33378 Rheda-Wiedenbrück, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Das 1,5-geschossige Wohnhaus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung in westlicher Ortsrandlage von Wiedenbrück. Das Stadtholz in südlicher Richtung lädt zu langen Spaziergängen und Joggingrunden ein. Der historische Ortskern von Wiedenbrück mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Restaurants ist ca. 1,5 km entfernt. In Rheda-Wiedenbrück lässt es sich gut leben. Es bietet alle Schulformen sowie eine Menge Arbeitsplätze in unterschiedlichen Branchen. Ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot in verschiedenen Vereinen verleiht der Stadt das Prädikat „lebens- und liebenswert“.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Markus Baum, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Markus Baum
  • Firma
    SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Adresse
    Strengerstraße 10
    33330 Gütersloh
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05241/9215-55

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3912 G
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    315.000 EUR
  • westliche Ortsrandlage von Wiedenbrück
    564 m² Kaufgrundstück
    1-2 Familienhaus, Bj. 1932, Teilkeller
    Bedarfsausweis, Gas (2011), 224,7 kWh/(m²·a), EEK E
    ca. 121 m² Wohnfläche
    vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. 6.534 €
    Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Das charmante Siedlungshaus begrüßt den Besucher mit einem im stilvollen Schachbrettmuster gefliesten Hauseingang. Eine weiß gestrichene Holztreppe führt ins Dachgeschoss des momentan von zwei Generationen genutzten Hauses. Es bietet im Erdgeschoss drei Wohnräume, aber nur eine kleine Kochnische und ein angrenzendes Bad. Mit einer Öffnung dieser Etage auch zum Garten wäre hier ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, einem großen Esstisch und Sofalandschaft vorstellbar.
Der praktische Waschraum ist ebenerdig und hat einen Zugang zum Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine sympathische Dreizimmerwohnung mit einem großen Duschbad.

Das gepflegte Haus bietet einer großen Familie ein gemütliches Zuhause mit Potential. Verwandeln Sie es zum Beispiel durch den Einbau großer Fensterelemente oder einiger Grundrissanpassungen in ein modernes Heim zum Wohlfühlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2021
  • Gültig bis
    28.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1932
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    224,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 224,70 kWh/(m²·a)