Außergewöhnlich wohnen! 3890 G

33378 Rheda-Wiedenbrück, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Ausgezeichnete Wohnlage von Wiedenbrück. Nur ein kleiner Spaziergang und Sie sind in der attraktiven Innenstadt mit gemütlichen Fachwerkhäusern, Geschäften und Gastronomie. Für weitere Wege mit dem Auto verbindet Sie die B61 mit dem Zubringer zur Autobahn bzw. den Städten Gütersloh und Lippstadt. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Freibad, Hallenbad und Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vor Ort.
In südlicher Richtung erreichen Sie den “Stadtholz“ und die Ems als Naherholungsgebiet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Manuela Dreier, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Name
    Frau Manuela Dreier
  • Firma
    SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Adresse
    Strengerstraße 10
    33330 Gütersloh
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05241/921555

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3890 G
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    395.000 EUR
  • ausgezeichnete Wohnlage von Wiedenbrück
    alle Dinge des täglichen Bedarfs im Umfeld
    380 m² Kaufgrundstück, sonnige Südlage
    Einfamilienhaus, Bj. 1997, Holzständerwerk
    Verbr.Ausw., Gas, 110,1 kWh/(m²·a), EEK D
    ca. 130 Wohn-/Nutzfläche inkl. Sonnen-Balkon
    pfiffiges Wohnen über insgesamt vier Etagen
    gemütliche Wohnküche
    geniales Loungezimmer direkt unterm Dach
    2 Stellplätze
    Perfekt für Individualisten mit oder ohne Kind.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Holzbauweise
  • Keller
  • Pyramidendach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Das in einer außergewöhnlichen Architektur gebaute Einfamilienhaus ist das richtige Zuhause für Individualisten, die ein Faible für etwas Außergewöhnliches haben.

Das Haus liegt eingebettet in einer Teichanlage und ist umgeben von Teichpflanzen, hübscher Holzterrasse und Kiesfläche. Mit imposanten 3 Geschossen steht es wie ein Turm inmitten der Teichlandschaft. Ein Steg führt zur Haustür. Dahinter verbirgt sich ein charmantes und gemüt-liches Heim. Im Erdgeschoss sind die Schlafräume und das Bad untergebracht. Im Unterge-schoss finden Sie zwei in Wohnqualität ausgebaute Räume sowie den Hauswirtschaftsraum. Das umlaufende Fensterband ermöglicht einen Rundherum-Blick über die Wasseroberfläche.

Im Obergeschoss liegt das Herzstück eines jeden Hauses: Die Wohnküche. Mit praktischem Abstellraum und einer schönen Geräumigkeit mit Platz für einen großen Tisch und Stühle blei-ben hier keine Wünsche offen. Drei Fenstertüren verbinden die Wohnküche mit dem schönen Balkon, der an warmen Tagen wunderbar das Platzangebot erweitert.

Das Dachgeschoss wurde wie ein Loft bis in die Dachspitze ausgebaut. Das umlaufende Fens-terband spendet viel Licht und Luft für diesen genialen Raum, der die Ansprüche an ein Wohn-/Arbeits-/Musik- und Spielzimmer komplett erfüllt.

Erwähnenswert sind auch die im gesamten Haus verlegten Holzdielen, die die gemütliche Wohnatmosphäre sanft unterstreichen.

Ein Zuhause mit einem unverwechselbaren Charakter!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.12.2020
  • Gültig bis
    20.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,10 kWh/(m²·a)