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Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie dabei!

Richtig schön wohnen in St. Vit! (3974 G Einfamilienhaus im Bieterverfahren!)

33378 Rheda-Wiedenbrück, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Angenehme Wohnlage im lebendigen Ortsteil St. Vit., welches sich seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Die aktive und kreative Dorfgemeinschaft (Dorf aktiv e.V., www.dorfaktiv.de) wird es Ihnen leicht machen, sich in kürzester Zeit heimisch zu fühlen.
Die Wiedenbrücker Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad erreichbar und lockt mit gemütlichen Fachwerkhäusern, Geschäften und Gastronomie. Für weitere Wege mit dem Auto verbindet Sie die Stromberger Straße mit Oelde bzw. dem Stadtring um Rheda-Wiedenbrück, dem Zubringer zur Autobahn bzw. den Städten Gütersloh und Lippstadt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontaktdaten

Manuela Dreier, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    33-3974G
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (St Vit)
    33378 Rheda-Wiedenbrück
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    694 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Gebot zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, Eigentümerzustimmung vorbehalten.
  • Erbpacht
    1.898,67 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• angenehme Wohnlage im lebendigen St. Vit
• 694 m² Erbpachtgrundstück, Jahreserbpacht € 1.898,67, Laufzeit bis 2094
• sonniges Süd-West-Grundstück
• Einfamilienhaus, Baujahr 1996, Vollkeller
• Verbr.Ausw., Gas, 129,7 kWh/(m²·a), EEK D
• sehr schön aufgeteilte ca. 110 m² Wohnfläche
• lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkett
• attraktive und komfortable Ausstattung
• Garage

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Bieterverfahren

Ausstattung

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet einer Familie mit max. zwei Kindern ein modernes Wohnkonzept und eine komfortable Ausstattung.
Der Naturstein Travertin mit seinem warmen Cremeton wurde im Eingangsbereich und auf den Treppen verlegt.
Im Jahr 2010 erhielt das Gäste-WC neue Fliesen und neue Objekte. Die Küche wurde in diesem Zuge ebenfalls neu gefliest. Sie bietet Platz für eine Frühstücksecke und besitzt eine Fenstertür in den Garten. Im Wohn-Essbereich und in der Küche wurden im Jahr 2016 hochwertige Malerarbeiten durchgeführt. Im gleichen Zuge wurde die Decke im Wohnbereich abgehängt und mit Einbauspots (LED) und indirekter Beleuchtung versehen. Auch die Küche erhielt eingebaute LED-Strahler.
Das Eichenparkett im Fischgrätmuster schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die sonnenverwöhnte Südterrasse kann mit einer Markise (elektrisch betrieben) beschattet werden.
Auch im Dachgeschoss wurde Parkett als Bodenbelag im Flur und in den drei Zimmern verlegt und sorgt auch hier für eine heitere Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde 2010 neugestaltet und mit schicken großformatigen dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Eine Badewanne, eine Glaswand-Dusche mit flacher Duschtasse, ein WC, ein Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper sind selbstverständlich vorhanden. Der Fußboden wird über den Heizungsrücklauf erwärmt.
Genießen Sie ein wunderbares Zuhause mit Wohlfühlgarantie!

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Bieterverfahren
1. Angebotsabgabe:
• Das verbindliche Angebot kann nur über ein Bieterportal (www.spk-bieterportal.de) erfolgen.
• Ihren Zugang hierzu erhalten Sie direkt von uns.
• Zugelassen zu dem Portal und somit zur Abgabe eines Angebotes werden nur Interes-senten mit einer schriftlichen Finanzierungszusage in Höhe ihres möglichen Finanzierungsrahmens
• Das Angebot muss bis spätestens zum 07. Oktober 2022 um 17.00 Uhr vorliegen.
• Die Bieterfrist kann sich bei Abgabe eines Angebots jeweils verlängern.
2. Der Verkäufer behält sich die Zustimmung zu dem Angebot vor.
3. Sollte es mit Ihnen zu einer Einigung kommen, wird die SKW Haus & Grund Immobi-lien GmbH mit Ihnen und der Verkaufspartei die letzten Details besprechen und einen Kaufvertrag bei einem Notar bestellen.
4. Unsere Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. wird auf das Angebot, welches den Zuschlag erhält, berechnet.


Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.05.2022
  • Gültig bis
    08.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,70 kWh/(m²·a)
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