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Einfamilienhaus mit Charme***4014 G Herzebrock

33442 Herzebrock-Clarholz, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Familienfreundliche Wohnlage im Ortsteil Herzebrock. Der Kindergarten ist zu Fuß zu erreichen. Herzebrock-Clarholz liegt am westlichen Rand von Ostwestfalen an der Grenze zum Münsterland. Eingebettet in eine schöne grüne Landschaft hat die kleine Doppelgemeinde einiges zu bieten wie z. B. die Von-Zumbusch-Gesamtschule, zwei Grundschulen im Ortsteil Herzebrock, eine gute Busverbindung zu den Gymnasien in Harsewinkel und Rheda sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein reges Vereinsleben bietet eine aktive
Freizeitgestaltung.

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Kontaktdaten

Ursula Kreft, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    4014 G
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    33442 Herzebrock-Clarholz
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    430 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• gute und ruhige Wohnlage von Herzebrock
• Einfamilienhaus, Baujahr 1960, Vollkeller
• 430 m² Kaufgrundstück
• Bedarfsausweis, Gas, Baujahr 2000, 247,7 kWh(m²·a), EEK G
• ca. 115 m² Wohnfläche
• Badmodernisierung 2004
• gepflegter Garten
• großzügige Zufahrt zum Carport

Ausstattung

Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Vorgarten und die großzügige Zufahrt zum Carport, die ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Der Garten mit einem überdachten Freisitz ist von gepflegten Hecken umschlossen und bietet ausreichend Platz für die Familie.

Das kleine Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss einen Flur, der mit wohnlichen Solnhofener-Fliesen aus dem Baujahr ausgestattet ist. Vom Flur erreichen Sie den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich, der mit einer Schiebetür getrennt werden kann. Die gemütliche Küche grenzt an das Esszimmer und bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Gäste-WC wurde 2016 zu einem barrierefreien Duschbad umgebaut. Vor dem Seiteneingang wurde eine Rampe installiert, die einen barrierefreien Zugang ermöglicht.
Über die massive Treppe mit Marmorbelag ist das Dachgeschoss mit den Schlafräumen zu erreichen. Vor dem großzügigen Schlafzimmer, das mit Laminat ausgestattet ist, befindet sich ein kleiner Balkon. Auch das Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad wurde 2004 mit einer Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC erneuert. Eine Auszugtreppe führt in den Spitzboden, der zurzeit als Stauraum genutzt wird. Gegebenenfalls könnte hier in Rücksprache mit dem Bauamt ein
weiterer Raum geschaffen werden. Das gemütliche Einfamilienhaus bietet Platz für eine kleine Familie, die an der einen oder anderen Stelle noch Modernisierungen nach dem eigenen Geschmack vornehmen kann.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweis

    Bj. Gasheizung 2000
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Bj. Gasheizung 2000
  • Ausstellungsdatum
    09.11.2022
  • Gültig bis
    08.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    247,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 247,70 kWh/(m²·a)
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