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Perfektes Zuhause für die große Familie (3988 G EFH mit ELW in Clarholz)

33442 Herzebrock-Clarholz, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Gute Wohnlage am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Clarholz.

Herzebrock-Clarholz liegt am westlichen Rand von Ostwestfalen an der Grenze zum Münsterland. Eingebettet in eine schöne grüne Landschaft hat die kleine Gemeinde einiges zu bieten wie z. B. die Von-Zumbusch-Gesamtschule Herzebrock, Grundschulen in Herzebrock und Clarholz, eine gute Busverbindung zu den Gymnasien in Rheda und Harsewinkel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Ursula Kreft, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3988 G
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Clarholz)
    33442 Herzebrock-Clarholz
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    629 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• gute Wohnlage von Clarholz (Sackgasse)
• 629 m² Kaufgrundstück, Süd-West-Lage
• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Bj. 1979, Ausbau Dachgeschoss 2004, Vollkeller
• Bedarfsausweis, Öl, 118,2 kWh/(m²·a) EEK D
• EG: 4 ZKB, WC, Terrasse, ca. 120 m² Wfl.
• DG: 3 ZKB, Abstellräume, ca. 90 m² Wfl.
• sehr gute und großzügige Raumaufteilung
• topgepflegt
• Garage und Stellplatz

Ausstattung

Nahezu perfekt aufgeteilt präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches es problemlos mit einer größeren Familie oder zwei Generationen aufnehmen kann.
Im Erdgeschoss sind der Wohntrakt und der Schlaftrakt optimal voneinander getrennt. Bodenfliesen in warmen Brauntönen bestimmen die Gemütlichkeit des Wohnbereiches und der Küche. Der mit Vinylboden in Holzoptik versehene Flur führt in den Schlaftrakt. Die Schlafräume sind mit Teppich ausgestattet. Das Gäste-WC sowie das Bad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC wurden im Stil des Baujahres ausgestattet.
Das Dachgeschoss wurde 2004 endgültig ausgebaut. Hier befinden sich insgesamt drei mit Teppich ausgestattete Räume, der Flur (Parkett), eine geflieste Küche sowie ein großzügiges Badezimmer in schwarz-weißer Optik (2004) mit Eckbadewanne, Dusche mit flacher Duschtasse, WC und Waschbecken. Für warme Füße im Bad sorgt die elektrische Fußbodenheizung.
Praktischer Stauraum ist in den Abstellräumen in den Dachschrägen zu finden.
Rundherum ein solides, topgepflegtes Zuhause für zwei Generationen!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.07.2022
  • Gültig bis
    05.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    118,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 118,20 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh

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