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Gepflegtes Domizil aus den Sechzigern. *** 3980 G Einfamilienhaus in Harsewinkel

33428 Harsewinkel, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Zentrale Wohnlage in Harsewinkel, die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus liegt am Rand der Bebauung südlich der B513.
Beliebte Ziele mit dem Rad sind die Emsauen. Die Boomberge sind ein Waldgebiet, welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Die B513 verbindet Harsewinkel mit Gütersloh und Sassenberg.

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Kontaktdaten

Ursula Kreft, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3980 G
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    33428 Harsewinkel
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Grund­stück ca.
    564 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

▪ Familienfreundliche Wohnlage in Harsewinkel
▪ wenige Minuten von der Innenstadt entfernt
▪ 564 m² Kaufgrundstück
▪ Wohnhaus, Baujahr 1961, Vollkeller, Tondachpfannen (1996), Wärmedämmverbundsystem
▪ Bedarfsausweis, Öl, 143 kWh/(m²·a) EEK E
▪ Ölzentralheizung von 2001
▪ ca. 169 m² gepflegte Wohn-/Nutzfläche
▪ Garage im Keller
… Platz für die Familie mit drei Kindern.

Ausstattung

Lange Zeit wurde dieses Haus mit zwei separaten Wohnungen von zwei älteren Damen genutzt. Jetzt könnte das Haus einer jungen Familie mit Kindern ein großzügiges Zuhause bieten.
Die großzügige Aufteilung im Erdgeschoss mit dem Wohntrakt zur Rechten und dem Schlaftrakt auf der linken Seite, ermöglichen auf der unteren Etage ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit einem dazugehörigen Bad.
Große Fenster zur Giebelseite tauchen das Wohnzimmer und das Esszimmer in ein wohliges Licht zum Feierabend.
Kombinieren Sie das ursprüngliche Stäbchenparkett und den hellen Marmor in der Diele mit modernen Möbeln und Sie werden mit einem frischen Wohngefühl belohnt.
Eine geschwungene Holztreppe führt auf die obere Etage. Hier wäre Platz für drei Kinderzimmer, ein großes Spielzimmer und ein eigenes Kinderbad.
Der ursprüngliche Dielenboden kann liebevoll aufgearbeitet werden.
Der gut belichtete Abstellraum dient als praktischer Stauraum.
Eine Auszugtreppe führt in den großzügigen Spitzboden, der nicht ausgebaut aber gut isoliert ist.
Die Bäder im Haus entsprechen in ihrer Ausstattung dem Baujahr – blaue Wandfliesen und weiße Objekte standen für Frische und lagen damit im Trend der Zeit.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Wärmeerzeuger 2001
  • Ausstellungsdatum
    02.06.2022
  • Gültig bis
    01.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    143,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 143,00 kWh/(m²·a)
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